酒店式公寓VS普通公寓

2005年09月30日 成都写字楼信息网 来源: 焦点
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      业内专家普遍认为,在地理位置和硬件品质相当、服务配套完整的基础上,酒店式公寓比同档次公寓更值得投资。其原因主要在于:

  1.出租率较有保证。酒店式公寓大多聘请专业的酒店物业管理公司和酒店式公寓管理公司进行管理,他们有广泛的租客源,而普通公寓的小业主出租,偶然性强。此外,租客也愿意花比公寓不高的价差,获得更多的、风险更小的服务;

  2.租金稳定性较有保证。在普通公寓里,由于各投资者的资金、持房能力不同,投资比例的增加势必导致小业主的恶性竞争。

  而酒店式公寓统一的经营方式使各业主的经济利益捆绑在一起,管理公司根据收益分成,可以保持物业的整体租价;

  3.性价比比酒店更有优势。酒店式公寓由于是成套住宅,相比较于纯酒店的单间设计,居住的舒适性大为提高。同时,酒店式公寓在其软、硬件的配置与纯酒店相差无几,但租金价格却相去甚远,因此,许多酒店的长租客便把置业目光投向了酒店式公寓。

  目前,在望京这个酒店式公寓稀缺的地块,博雅国际中心项目的出现,填补了望京区域的这个空白。比邻亚奥商圈,丽都商圈,望京地区的酒店式公寓投资前景被普遍看好。

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编辑: 文涛

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