商务中心,成都写字楼发展之"Xin"

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关注新闻的筒子们一定会注意到了,无论是天府新区、高新区这些焦点区域,还是成华区、新都等向来投资盲点都频上本地经济新闻,政策支持、切实可行的投资计划、数目清晰的投资金额,每一项都说明了成都政府对建设产业成都的坚定决心,政府招商引资的能力和投资关注力度就跟成都的交通建设一样,日益热火朝天。

    关注新闻的筒子们一定会注意到了,无论是天府新区、高新区这些焦点区域,还是成华区、新都等向来投资盲点都频上本地经济新闻,政策支持、切实可行的投资计划、数目清晰的投资金额,每一项都说明了成都政府对建设产业成都的坚定决心,政府招商引资的能力和投资关注力度就跟成都的交通建设一样,日益热火朝天。随着成都经济辐射力和经济总量的快速提升,成都写字楼市场必然进一步扩大。写字楼就像是个培养皿、孵化器,为企业提供了最必要的硬性条件,甲写超甲写的集中入市就像是两年前专业人士预测北京商务中心发展的前景一样,成都写字楼市场也正一步步走向商务中心时代,全球服务性办公室供应商雷格斯、世服宏图都不约而同地选择今年在成都开设第二家商务中心,为小企业主、开拓本地市场者、办公空间暂时紧缺者、中间过渡使用者、特定项目需求者等客户提供更实用和更适用的服务式办公体验。这样的商务中心,对企业、对写字楼市场发展而言,都将是商务之“Xin”。

心——心脏,服务于企业的重要功能

    心脏,供血供氧,是人体所有器官中最重要的一个,保证了人作为生命体的最基本功能。

    商务中心最大的特点是能将一个企业对办公场所的所有需求一次性全方位的满足:齐备物业、水、电、空调、宽带等办公所需;提供便捷的打印、复印、传真、扫描等办公业务。同时,灵活可变的办公空间和伸缩自如的租赁期限完全满足公司和企业不同的商业计划与目的,为企业提供的多项办公选择。这一切,对于不少的新生企业和大型企业的分公司、小型机构、外企驻当地代表处等类似公司企业而言,商务中心减少企业非核心业务方面的资金消耗,增加了企业资产的流动性,降低了企业投资风险。

    除开商务中心为企业办公提供的心脏功能,商务中心还能为入驻企业提供了一张漂亮可信的脸面:对外宣传时使用商务中心地址和电话;前台专业的商务服务,代理收发邮件、接听电话等;同时也能为入驻企业提供工商营业执照办理的相关服务。

新——新方向,写字楼发展的未来

    2009年,雷格斯进入中国;2010年,商务中心在京沪两地悄然兴起;2011年,商务中心的发展速度引起业内人士关注。专业人士预测,未来1—2两年,随着中心区写字楼短期租金的上涨和商务核心区的满租情况,商务中心将逐渐代替传统的写字楼市场,填补写字楼短期租赁市场的空白。

    无论中国本土企业还是跨国公司,都有在中国寻求办公空间解决方案的强烈要求。面对机会,国内外各家商务中心纷纷强势出击,从一线城市像二三线城市进发。以雷格斯为例,早在2010年雷格斯就制定了巩固已有客户、深入挖掘大城市中潜在客户、开辟中小城市新据点的工作计划,有意将工作重点转向二三线城市,进入更多不同的城市,同时将在主要城市的所有相关地区开设更多商务中心。在成都,雷格斯第一家商务中心租赁状态良好,第二家选址仁恒置地,开业在即。

    另外,商务中心将对传统的写字楼市场的做出创新和补充。以商务中心可供外借的视频会议、电话会议设备和多功能会议室为例,对于提高所在写字楼功能服务颇有裨益,多功能能缓解所在写字楼大中型、专业型会议室不足的问题;视频会议、电话会议设备将满足大型企业、外资企业的商务需求。总之,商务中心的各项完整办公配备将为写字楼的综合功能加分不少。

    如此看来,兼具功能性和发展前景的商务中心将极有可能成为中国传统写字楼市场的未来发展新方向。在北京,业界人士预测,未来1-2年内,商务中心的供应将呈几何倍数增长,遍布北京各个商圈的写字楼;在成都,可以预期,商务中心将成为写字楼市场中不可小觑的未来新力量。

背景链接:

    商务中心(Business Centre),又称服务式办公室(ServOffice),起源于20世纪70年代末期的美国,是办公室出租的最高级形式,是以服务性为主的全新办公出租方式。这种“以服务性为主”的全新办公出租模式,为客户提供尽可能完整的办公体系,除了办公地点、办公家具、用品、设备等硬件外,还涵盖了各种服务人员与之相匹配,包括秘书、翻译、会计、接待等,是一种集商务中心、行政、酒店于一体的办公模式。

记者:Lansing

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编辑: Lansing

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