成都主城5宗地揽金35亿 最高楼面价13800元/㎡

2017年12月01日 成都写字楼信息网 来源: 搜房网
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11月30日下午,成都主城区六宗块走上拍卖台,共计319亩。多家房企参与竞拍,最终除成华区北湖-龙潭寺板块四号宗地因未达到人数要求终止拍卖外,其余五宗地全部成交,共揽金约35亿元。

11月30日下午,成都主城区六宗块走上拍卖台,共计319亩。多家房企参与竞拍,最终除成华区北湖-龙潭寺板块四号宗地因未达到人数要求终止拍卖外,其余五宗地全部成交,共揽金约35亿元。

成交结果:

成华区保和街道一号宗地,被人居拍下,总价6.7亿元,成交楼面价12000元/㎡,溢价率50%,无偿移交租赁住房面积比例28%。

成华区保和街道二号宗地,同样被人居摘得,总价8.15亿元,成交楼面价元12000元/㎡,溢价率35%,无偿移交租赁住房面积比例33%。

位于锦江区柳江街办三号宗地,由新希望获得,总价9.1亿元,成交楼面价11700元/㎡,溢价率30%,无偿移交租赁住房面积比例15%。

成华区北湖-龙潭寺板块四号宗地,因未达到人数要求,终止拍卖。

青羊区苏坡街道五号宗地,由郎基获得,总价4.21亿元,成交楼面价13800元/㎡,溢价率45%,自持租赁住房面积比例23%。

金牛区天回镇六号宗地,被保利地产拍下,总价6.6亿元,成交楼面价8100元/㎡。

出让条件:

前四块宗地以“配建并无偿移交一定体量租赁住房+限价竞买+续竞配建无偿移交租赁房面积”的方式拍卖。

五号宗地是以“配建自持一定体量租赁住房+限价竞买+续竞自持租赁住房面积+抽签竞得“为拍卖条件。

六号宗地以“限价竞买,抽签竞得”的方式。


成都主城5宗地揽金35亿 最高楼面价13800元/㎡


一号宗地

【竞得企业】人居

【拍卖情况】成交总价67010.08万元;成交楼面价:1600万元/亩,约12000元/平米;溢价率50%;无偿移交租赁住房面积:28%;

【用地性质】二类住宅用地(禁止兼容商业建筑)

【地块位置】成华区保和街道东桂社区2组、斑竹社区4组,锦江区三圣乡花果村8组

【出让年限】住宅用地70年

【基本信息】净用地面积:27920.84平方米,合 41.8813亩;计算容积率:2;楼面地价:8000元/平方米

二号宗地

【竞得企业】人居

【拍卖情况】成交总价81535万元;成交楼面价: 2000万元/亩,约12000元/平方米;溢价率:34.83%;无偿移交租赁住房面积:33%

【用地性质】二类住宅用地;

【地块位置】成华区保和街道办事处斑竹社区5、6组;

【出让年限】住宅用地70年;

【基本信息】净用地面积:27178.32平方米,合40.7675亩;计算容积率:2.5;楼面地价:8900元/平方米

成都主城5宗地揽金35亿 最高楼面价13800元/㎡


三号宗地

【竞得企业】新希望

【拍卖情况】成交总价90840.516万元;成交楼面价: 1560万元/亩,约 11700元/平方米;溢价率: 30%

【用地性质】二类住宅用地;

【地块位置】锦江区柳江街办潘家沟村12组,成龙街办棬子树村2、3、4组;

【出让年限】住宅用地70年;

【基本信息】净用地面积:38820.75平方米,合58.2311亩;计算容积率:2.0;楼面地价:9000元/平方米

成都主城5宗地揽金35亿 最高楼面价13800元/㎡


四号宗地

【竞得企业】未达到人数要求,终止拍卖。

【用地性质】二类住宅用地兼容零售业用地(地块①) ;商业服务业设施用地(地块②):二类住宅用地(地块③);

【地块位置】成华区龙潭街办保平社区5组、秀水社区4、5组,秀水社区集体;

【出让年限】地块①:住宅用地、商业用地;地块②:商服用地;地块③:住宅用地。

住宅用地70年 商业用地40年;

【基本信息】净用地面积:62553.48平方米,合93.8302亩;楼面地价:8750元/平方米

成都主城5宗地揽金35亿 最高楼面价13800元/㎡


五号宗地

【竞得企业】朗基

【拍卖情况】成交总价42146.856万元;成交楼面价: 1840万元/亩,约13800元/平方米;溢价率45.26%;自持租赁住房面积:23%;商业自持面积:35%

【用地性质】二类住宅用地兼容零售商业用地;

【地块位置】青羊区苏坡街道办事处培风社区四组;

【出让年限】住宅70年、商业40年;

【基本信息】净用地面积:15270.61平方米,合22.9059亩;计算容积率:2.0;楼面地价:9500元/平方米

成都主城5宗地揽金35亿 最高楼面价13800元/㎡


六号宗地

【竞得企业】保利地产

【拍卖情况】成交总价66551.652万元;成交楼面价: 1080万元/亩,约8100元/平方米;溢价率0%;商业自持面积:35%

【用地性质】1号地块:二类住宅用地兼容商业用地;2号地块:二类住宅用地;

【地块位置】金牛区天回镇街道万圣社区4、5、7组;

【出让年限】住宅70年、商业40年;

【基本信息】净用地面积:61.6219亩;楼面地价:8100元/平方米

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编辑: 文涛

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