年末成都房企抢地继续 锦江生态带PK麓山板块

2017年12月28日 成都写字楼信息网 来源: 房天下
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来自成都市公共资源交易中心的出让信息显示,12月27日上午,将有包括天府新区华阳街道香山村六组、八组、九组地块,天府新区华阳街道一心村九组、鹤林村五组地块以及天府新区华阳街道鹤林村五组地块走上交易台,合计出让面积约253.85亩。

[摘要] 来自成都市公共资源交易中心的出让信息显示,12月27日上午,将有包括天府新区华阳街道香山村六组、八组、九组地块,天府新区华阳街道一心村九组、鹤林村五组地块以及天府新区华阳街道鹤林村五组地块走上交易台,合计出让面积约253.85亩。

不知不觉,成都年末土地流水席已经进入第四天了。

来自成都市公共资源交易中心的出让信息显示,12月27日上午,将有包括天府新区华阳街道香山村六组、八组、九组(天府大道西侧、梓州大道南侧)地块,天府新区华阳街道一心村九组、鹤林村五组(剑南大道东侧、沈阳路南侧)地块以及天府新区华阳街道鹤林村五组(剑南大道东侧、沈阳路南侧)地块走上交易台,合计出让面积约253.85亩。

按照出让要求,本次拍卖将采取“配建并无偿移交基础面积统筹住房+限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积”的方式确定地块最终归属。这里需要指出的是,统筹住房是指天府新区直管区范围内统筹安排的产业园区配套住房,单套建筑面积控制在60—120平范围内,具体比例如下:

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第一宗登台的天府新区华阳街道香山村六组、八组、九组地块,来自于城南麓山板块,位于天府大道西侧、梓州大道南侧,紧邻麓湖生态城,地块出让面积约159.68亩,容积率2.9,最大可建面积超过31万方,起拍价900万元/亩,折合楼面价4655元/平,规划用地使用性质囊括了商住、商服兼住宅、服务设施、幼儿园用地四大类。

地块周边有麓湖生态城、麓山国际社区、蔚蓝卡地亚、中德麓府等高端居住项目,附近分布着成都实验外国语学校西区、万安体育公园、万达国际医院等配套,规划中的地铁1号线3期、地铁18号线、地铁11号线依傍于地块周围。

显然,这是一宗在高端居住区里诞生的“贵族”地块。不过,根据出让方案,除了至少配建10%基础统筹住房外,地块竞得人还须建设托老所、幼儿园、农贸市场、社区卫生服务中心等配套设施,或多或少会影响地块“贵气”。

沿着天府大道折叠,明天拍卖的二、三号地块嗖的一下就出现了。

来自于锦江生态带板块的天府新区华阳街道鹤林村五组连襟地块,位于剑南大道东侧、沈阳路南侧,地块出让面积分别为49.6亩、44.6亩,容积率均为2.5,起拍价皆为1200万元/亩,折合楼面价7200元/平,规划用地使用性质为住宅用地。

场地周边有万科翡翠公园德商御府天骄、中海锦江城等项目,附近分布有龙江路小学天府校区、天府四中、现代五项赛事中心、红星美凯龙天府一号商场等配套,距在建中的地铁5号线高峰站直线距离600米不到。

相比于之前出让的天府新区地块,该宗连襟地的起拍价更高、离整个居住核心区更远,至于能不能超过此前出让地块价格,答案明天就将揭晓。

一号宗地

地块位置:天府新区华阳街道香山村六组、八组、九组(天府大道西侧、梓州大道南侧)

出让面积:159.6762亩

容积率:①商业服务业设施用地兼容住宅用地不小于8.81万平方米且不大于26.41万平方米,兼容住宅计容建筑面积不大于总计容建筑面积的49%;②住宅兼容商业用地不小于1.85万平方米且不大于4.42万平方米,兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的10%且不大于49%;③服务设施用地不小于0.71万平方米且不大于1.05万平方米;④幼儿园用地结合方案合理性确定,满足行业主管部门要求;⑤待整合用地(3号地块)计入容积率的总建筑面积不小于0.23万平方米且不大于0.67万平方米;⑥待整合用地(7号地块)结合方案合理性确定,满足行业主管部门要求。

用地性质:住宅兼容商业用地;商业服务业设施兼容住宅用地;服务设施用地;幼儿园用地

起拍价:900万元/亩

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二号宗地

地块位置:天府新区华阳街道一心村九组、鹤林村五组(剑南大道东侧、沈阳路南侧)

出让面积:49.5922亩

容积率:①住宅兼容商业用地不小于3.31万平方米且不大于8.26万平方米,兼容商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积的10%;②幼儿园用地结合方案合理性确定,满足行业主管部门要求。

用地性质:住宅兼容商业用地;幼儿园用地

起拍价:1200万元/亩

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三号宗地

地块位置:天府新区华阳街道鹤林村五组(剑南大道东侧、沈阳路南侧)

出让面积:44.5793亩

容积率:不小于2.98万平方米且不大于7.42万平方米

用地性质:住宅用地

起拍价:1200万元/亩

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编辑: 蒲金燕

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