中国各大城市三季度地产投资趋势

2017年12月05日 成都写字楼信息网 来源: 房讯网
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香港第三季度写字楼物业及住宅投资活动增长8%,达293.3亿港元。本季度投资额的增长得益于市场对整售物业的强劲需求:共录得6宗幢写字楼及2宗工业大厦交易。

戴德梁行近日发布《大中华区资本市场快讯》,报告分析了中国各大城市于三季度地产投资趋势:


香港: 第三季度写字楼物业及住宅投资活动增长8%,达293.3亿港元。本季度投资额的增长得益于市场对整售物业的强劲需求:共录得6宗幢写字楼及2宗工业大厦交易。

上海:  第三季度投资者中以内资金融机构、本地资产管理公司和内资企业为主力军。投资者对新兴商圈写字楼关注。浦东张江、闵行虹桥、杨浦东外滩和徐汇滨江板块皆有项目成交,预计未来将会有更多投资机会出现新兴商圈板块内。


北京:受土地供应紧缺及政策调控收紧等因素影响,开发商也开始转战大宗交易投资市场,其投资额在三个季度总投资额中的占比达43%。短期来看,开发商在北京资本市场依旧活跃,一方面努力囤积更多高品质资产来增加其资产储备;另一方面,接近年底,迫于业绩压力,部分开发商也会适时出货,市场供应或将增多。

广州: 受市场可供整栋出售的优质物业较为稀缺的影响,市场交易多以中小型面积为主,而投资者对于优质整售物业的需求仍然保持强烈。资金结构方面,三季度的广州投资市场仍然由内资占据主导。

深圳: 受到近期城市更新政策持续收紧的影响,意在变更用途的工改类项目受到严格的控制而令工改投资热度转向保守,考虑到地铁口附近项目进行"工改保"的可能性,是否为地铁口物业成为投资者重要考量。

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编辑: 文涛

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