JLL:全球最具活力城市1/6在中国 杭州首次入榜

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根据仲量联行最新发布的“城市发展动力指数”全球30大城市榜单,中国共有五座城市上榜,其中上海位列第四位。印度班加罗尔击败伦敦(过去两年里,伦敦一直高居榜首),首次拔得头筹。越南胡志明市和河内表现突出,分别名列第二和第八位。

2017年1月9日上海-根据仲量联行(纽交所代码:JLL)最新发布的“城市发展动力指数”全球30大城市榜单,中国共有五座城市上榜,其中上海位列第四位。印度班加罗尔击败伦敦(过去两年里,伦敦一直高居榜首),首次拔得头筹。越南胡志明市和河内表现突出,分别名列第二和第八位。


今年的“城市发展动力指数”共包括全球各地的134个主要商业中心。指数报告跟踪了这些城市的经济及其商业房地产市场的变化情况,最终确定了最具活力的部分城市。根据“城市发展动力指数”,全球最具活力的各个城市能够拥抱技术变革、吸纳快速的人口增长并加强全球互联互通性。


尽管经济增速有所放缓,但中国仍有五座城市跻身前30名,包括上海(第4名)、北京(第15名)、深圳(第22名)、杭州(第26名)和南京(第29名)。




基础设施建设投资对于推动上海近来的强劲发展至关重要。为缓解该市的交通拥堵状况,上海计划在2025年前再增加9条地铁线路和250公里的地铁里程,同时利用和整合长江三角洲地区的优势,以创建一个具有全球竞争力的城市。


中国对金融行业不断解除管制,对上海也已产生了积极的影响,越来越多的商业银行在上海设立分行,“沪港通”也已开通。上海也正引领全国国有企业改革的浪潮。中国的许多国有企业由省、市政府直接管辖,而上海也鼓励国有企业开展整合和重组。



仲量联行中国研究部总监周志锋表示:“上海制定了明确的目标,旨在成为服务业和技术创新领域的全球中心 朝着成为真正全球化城市的目标迅猛发展。目前,上海房地产市场仍是全球最具活力的房地产市场之一,中资企业的发展为上海房地产市场带来了强劲的需求。”


在“城市发展动力指数”三个分类指数中的其中两个,杭州均位列全球30强,其中房地产发展动力指数名列全球第22位,社会经济发展动力指数名列全球第19位。


杭州的腾飞主要得益于以下几大驱动因素:


·         随着中国的经济发展转向“新常态”,杭州服务业的强劲发展为办公空间带来强劲需求,从而进一步推动了杭州房地产市场的强劲发展


·         在著名电商阿里巴巴的兴起和国际扩张的带动下,杭州作为一个不断发展的科技中心开始崛起


·         杭州作为2016年G20峰会的举办地,提高了该市的国际知名度,同时带来了新的投资,并促进了其基础设施建设的改善


·         杭州作为旅游和休闲中心的地位,以及对会展及奖励旅游(MICE)行业的日益重视


·         杭州交通条件的不断改善,以及与整个长江三角洲大都市地区交通状况的日益改善


周志锋补充到:“杭州能够首次登上榜单得益于其已成为一座新兴的创新枢纽城市,当地初创企业的办公面积超过了50万平方米。杭州办公楼竣工数量和净吸纳量已居世界领先地位。蓬勃发展的服务业、强劲的旅游业和不断增长的技术行业,以及地处充满活力的长江三角洲地区的战略位置,均使杭州受益匪浅。”


仲量联行亚太区研究部总监Megan Walters博士表示:“我们的研究结果表明,在全球30个最具活力的城市和房地产市场中,亚太地区占据一半以上,班加罗尔和胡志明市等城市作为主要商业中心开始崛起。目前,技术正成为一个主要的发展驱动力,亚洲部分城市提供了有利于创新的环境,并成功地融入了全球网络之中。”

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编辑: 文涛

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