上海“只租不售”地块11.5亿成交

2017年07月25日 成都写字楼信息网 来源: 观点地产网
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7月24日下午,上海首批公开出让的两幅租赁住房用地在上海市土地交易市场成交。标志着上海新增租赁住房用地供应已全面启动。

7月24日下午,上海首批公开出让的两幅租赁住房用地在上海市土地交易市场成交。标志着上海新增租赁住房用地供应已全面启动。

观点地产新媒体获悉,此次成交的两幅地块,一幅位于浦东新区张江南区,土地面积约6.5万平方米,可建建筑面积约13万平方米,由上海张江(集团)有限公司竞得,成交价格为7.24亿元,成交楼面单价为5569元/平方米。

另一幅地块位于嘉定区嘉定新城,土地面积约2.85万平方米,可建建筑面积7.13万平方米,由上海嘉定新城发展有限公司竞得,成交价格为4.24亿元,成交楼面单价为5950元/平方米。此次竞得两幅地块的,均为国有企业。

两幅土地采取“只租不售”模式,项目建成后将至少提供1897套租赁住房房源。

另悉,在近期发布的“十三五”住房发展规划中,上海已明确加大租赁住房用地的供应和加快租赁住房的建设,预计新增供应各类住房约170万套,其中租赁住房约70万套。

中庚10.5亿拿下福建连江首幅“限地价,竞配建”地块

7月21日上午,福建连江举行土拍,经过激烈争夺,城开中庚以10.5亿元+配建面积2.925万㎡竞得连江【2017】04号地块,可售面积12万㎡,实际成交楼面价约9016元/㎡,溢价率50%。

据观点地产新媒体了解,本次土拍共吸引中梁、碧桂园、金辉、中茵、建发、中庚、正祥、申远、恒宇等开发商。

最终经过激烈争夺,中庚集团以10.5亿元+配建面积2.925万㎡竞得连江【2017】04号地块,成交楼面价约6902元/平,溢价率50%。该地块实际可售面积12万㎡,隐形楼面价达到9016元/㎡,刷新连江实际成交地价峰值。

资料显示,连江〔2017〕04号地块位于连江县通港大道与金凤路交叉口西南角,地块总面积为69153平方米(合103.73亩),地块用途为住宅、商服用地,出让年限70年,容积率要求大于1.8并且小于或等于2.2,建筑限高80米。

该地块起始价为7亿元,按容积率上限2.2来测算,起始楼面价为4601元/平,地块商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不得超过3%,宜在主入口附近集中设置;同时,建筑高度在60-80米之间的地上建筑单体合计建筑面积小于项目地上建筑面积的40%,具体以批准的项目设计方案为准。

值得一提的是,该地块也是连江土拍史上首幅“限地价,竞配建”地块,也是中庚地产继收购江南乡地块后,布局连江的第二个项目,也是首个通过拍卖方式竞得的项目。

广州白云区三元里大道旁将新增两宗居住用地

近日,广州市国土资源和规划委员会公布白云区岭南集团地块(白云区AB3310、AB3313规划管理单元)的1项规划成果的通告。据此,三元里大道东西侧分别新增一条支路,同时对支路南北侧地块的土地用途进行调整。

具体为,三元里大道西侧新增一条支路,宽度15米,新增支路的北侧地块(AB3310053地块)调整为公交首末站,新增支路的南侧地块(AB3310055地块)用地性质为二类居住用地,容积率≤3.6。

同时,三元里大道东侧新增一条支路,宽度15米,新增支路的北侧调整为二类居住用地(AB3313071地块)(容积率≤4.2,)及供电用地(AB3313072);新增支路的南侧调整为中小学用地。

此外,本次规划增加小学、幼儿园、街道办事处、政务服务中心、社区居委会、星光老年之家、变电站(110KW)、垃圾收集站、公共厕所、公交首末站等公共服务设施共计13项。全部设置在改造地块中,建筑面积约1.8万平方米。

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编辑: 文涛

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