房地产2018新局:破与立,向着美好生活

2018年01月12日 成都写字楼信息网 来源: 每日经济新闻
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对明年的楼市走向,业内人士判断会采取各种政策限制投机投资性需求,同时市场将由销售市场向租赁市场转变。

对明年的楼市走向,业内人士判断会采取各种政策限制投机投资性需求,同时市场将由销售市场向租赁市场转变。

每经记者 舒曼曼 每经编辑 卢祥勇

在过去20年中,没有哪一年的房地产调控政策密集发布程度能够与2017年相比。另一边,媒体上一个个跌宕起伏的买房故事冲击着购房者心底最柔软的地方。

都说“安居才能乐业”,随着2017年房产新政的实施,中国楼市发生了转折性变化,比如房价涨幅明显缩小、去库存成效显著、投机炒房受到遏制、自住需求稳步释放。随着各项改革持续推进,楼市会更快步入稳定健康的轨道。

在北京市房地产法学会副会长赵秀池看来,调控取得了明显效果,房价得到抑制,人们的预期也得到了改变。赵秀池认为,租售并举制度的建立会让租赁住房同样使生活更美好,本来高房价下租房划算,加之不断给承租人赋权,会加大住房租赁的需求。

对此,中原地产首席分析师张大伟也表示认同。他认为,鼓励租赁消费,赋予租房者更多的权利,不仅仅是科学住房观念的重要环节,更可以避免房地产市场大起大落,减少非理性购房需求。

对明年的楼市走向,赵秀池判断,各地仍然会因城施策。对于房价上涨过快的城市,一方面会采取各种政策限制投机投资性需求,另一方面也会增加供给,还会加大租赁市场的支持力度。

在中国人民大学不动产研究中心主任况伟大看来,住房的属性已经由投资性向消费性转变,市场由销售市场向租赁市场转变,未来市场将呈现出新的发展模式。他认为,在公共租赁市场这方面,还需要进一步加大发展;而对于私人的租赁市场,应该会加以规范。

责编 卢祥勇

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编辑: 蒲金燕

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