刘凯:全面推动写字楼行业实现开发创新和运营升级

2018年01月22日 成都写字楼信息网 来源: 房讯网
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2016年9月9日下午,由全联房地产商会、房讯网主办,全联房地产商会写字楼分会承办的";第十一届全国写字楼展示交易会";,在北京五环大酒店隆重举行。全联房地产商会写字楼分会秘书长兼房讯网董事长刘凯在会上致辞。
[提要]2016年9月9日下午,由全联房地产商会、房讯网主办,全联房地产商会写字楼分会承办的"第十一届全国写字楼展示交易会",在北京五环大酒店隆重举行。全联房地产商会写字楼分会秘书长兼房讯网董事长刘凯在会上致辞。

2016年9月9日下午,由全联房地产商会、房讯网主办,全联房地产商会写字楼分会承办的"第十一届全国写字楼展示交易会",在北京五环大酒店隆重举行。本届展会为期半天,共有22个京津冀商办地产项目参展。全联房地产商会写字楼分会秘书长兼房讯网董事长 刘凯 在会上致辞。以下为发言内容:


伙伴们,同事们,朋友们:

下午好!很高兴同大家在北京五环大酒店相聚。今天,第十一届全国写字楼展示交易会拉开帷幕。房地产、写字楼、中型企业、代理公司、金融机构、新闻媒体等社会各界期待着这次交易会。大家目标高度一致,那就是在上半年北京写字楼市场需求减弱,平均售价、平均租金下滑,空置率走高的背景下,希望推动交易会取得丰硕成果,从而坚定行业信念,提振行业信心。

为此,全联房地产商会写字楼分会认为,21世纪中国写字楼行业的持续发展,有赖于健康产业生态圈的建设,以及行业在规划设计开发升级与运营管理服务升级两方面的突破。

全联房地产商会写字楼分会(China Office Research Council,简称CORC)是国内首家写字楼行业组织,隶属于全联房地产商会(全国工商联房地产商会),以"建立写字楼商业文明"为使命,由金融街、卓越集团、富力地产、中国金茂、平安不动产、中粮置地、中信集团、北京丽泽金融商务区、上海漕河泾开发区、花样年、华远地产、北辰实业、国华置业等13家单位发起,于2014年12月13日正式批准设立。

全联写字楼分会是为了适应中国写字楼市场发展的需要,由从事写字楼开发的企业,投融资公司、物业/设施/资产管理公司或组织、房地产顾问公司与经纪公司、房地产规划设计公司、房地产建材企业、其他专业服务公司、研究机构、大专院校等有关单位及个人自愿参加的全国性非营利性社团组织。

向大家汇报,全联写字楼分会成立一年多以来,主要做了两件工作:

第一,研究和编制行业标准。为进一步促进中国商业办公行业健康持续发展,推进和规范中国商业办公的开发建设和运营管理,全联房地产商会和中国建筑金属结构协会在2015年11月25日向住房和城乡建设部部标准定额研究所申请编制《商业办公建筑建设与运营管理技术导则》,2015年12月2日获得立项批复,并同意由全联写字楼分会负责具体编制工作。

2015年12月16日,由全联房地产商会和中国建筑金属结构协会主办,全联房地产商会写字楼分会承办的《商业办公建筑建设与运营管理技术导则》课题启动仪式在北京富力万丽酒店举行。

2016年3月10日,由全联房地产商会和中国建筑金属结构协会主办,全联房地产商会写字楼分会承办的《商业办公建筑建设与运营管理技术导则》课题开题会在北京万豪酒店举办。

2016年6月7日,由全联房地产商会和中国建筑金属结构协会主办,全联房地产商会写字楼分会承办的《商业办公建筑建设与运营管理技术导则》研讨会在北京保利国际广场召开。

2016年6月29日,由全联房地产商会和中国建筑金属结构协会主办,全联房地产商会写字楼分会承办的《商业办公建筑建设与运营管理技术导则》课题组专家聘书(第一批)颁发仪式在北京富力万丽酒店举行。

为了更好的推进这项工作有序、健康的进行,我们欢迎更多的优秀房地产开发企业、商业办公持有者及部品材料供应商加入进来,共同研究、编制、推行《商业办公建筑建设与运营管理技术导则》课题工作。

第二,建设和推动电商平台。我们知道,目前写字楼行业面临三大痛点。中小企业用户由于信息不对称,房源混乱,报价不准,面临如何解决简单、快速的痛点;经纪人由于处于弱势,有用户找不到房源,有房源找不到用户,面临如何信用危机的痛点;开发商的困惑是空置,客户转化率低下,经纪公司良莠不齐,面临如何解决提高去化率的痛点。

因此,2015年4月24日,全联写字楼分会在北京富力万丽酒店召开"选址通电商平台品牌发布会",宣布推出中国首家写字楼电商平台--选址通。

选址通定位中国首家写字楼电商平台,通过共享经济服务模式,为直接用户、经纪人和开发商提供线上和线下写字楼选址服务。致力于打造开发商和直接用户、经纪人乐用的写字楼选址服务平台,通过更高效、更安全、更精准地匹配楼宇及用户资源,为直接用户、经纪人及开发商提供多种增值服务和选址工具,全力创建一个专业、简单、安全的高品质选址服务的第三方平台,让选址变得更加容易、平等和高效。

尤其是,我们希望通过整合三大经纪人渠道服务于2000万家中小企业,以移动、服务、平台作为三大战略,推动在线写字楼行业从出租出售向服务体验升级。全力创建一个专业、简单、安全的高品质办公选址的第三方平台。

2015年,选址通凭借颠覆性的电商创新模式,短短八个月,成交面积30000平方米,成交金额24亿元。其中金丰能源中心去化率100%,成为2015年北京房地产销冠、2015年北京写字楼销冠。

未来,在全联房地产商会写字楼分会这一平台上,我希望与更多的优秀企业一起合作,全面推动在线写字楼行业的服务升级,为中小企业用户办公空间选址提供更多的选择。全面推动写字楼行业实现开发创新和运营升级,助推行业更好、更快、更健康地发展!

最后,祝第十一届全国写字楼展示交易会取得圆满成功!

谢谢大家。

    来源:房讯网

编辑:wulingya

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编辑: 蒲金燕

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