当心!购房登记这个地方填错了,不能贷款买房!

2018年11月06日 成都写字楼信息网 来源: 成都房帮帮
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住房公积金,是指企事业单位或社会团体为在职职工缴存的长期住房储蓄。2018年10月1日之后,不挂靠单位自己也可以缴存公积金了。
住房公积金,是指企事业单位或社会团体为在职职工缴存的长期住房储蓄。

以前有小伙伴问皮皮“成都的公积金可不可以自己缴?”皮皮觉得太天真,如果在再问我这个问题,皮皮会觉得“梦想还是要有的,哪天可能真就实现了!”

2018年10月1日之后,不挂靠单位自己也可以缴存公积金了

但是很多童靴都表示不知道个人购买公积金到底怎么操作?勤劳智慧的皮皮多方打听了解到部分消息。

打听渠道
1、12345市长公开热线
2、12329成都公积金转线
3、成都公积金中心城南
(有需求的胖友们可以自己有针对性地咨询)

1个人缴存公积金条件

年满18周岁且未达法定退休年龄的个体工商户及其雇用人员、自由职业者以及其他灵活就业人员均可自愿缴存住房公积金。

2缴存标准
单位应缴部分和个人应缴部分均由个人承担。
月缴存额金额=本人上一年度月平均收入乘以单位缴存比例和个人缴存比例之和。

这里有3个信息要点:

①上一年度平均收入
这个只需要在申请办理个人公积金缴存的时候填写上年度平均收入承诺书就可以了。

②缴存比例
可以在规定范围5%-12%内自行选择

③单位和个人缴存之和
单位缴存是公司出一半的钱,员工自己出一半的钱。而个人缴存需要自己把这两份钱都出了。

成都市公积金管理中心现行的公积金缴存基数范围是1500-22302元,那么个人缴存公积金,每月最低的缴存金额就是

1500*5%+1500*5%=150元

一年的最低缴存金额就是
150*12=1800元

3怎么办理个人缴纳手续

分两步

第一步:到成都银行办理一张Ⅰ类银行卡(不用公积金联名卡)
第二步:带上材料到公积金中心办理个人缴存公积金申请

所需的资料:
①身份证原件及复印件1份
②成都银行Ⅰ类银行卡
③《个人自愿缴存账户设立申请表》
④《个人自愿缴存者收入承诺书》
⑤《成都住房公积金管理中心个人自愿缴存住房公积金协议》
③④⑤公积金中心就有,现场填就是了

如果之前是单位缴存,要转成个人缴存的,那么需要先让单位把你的公积金账户转到到成都银行指定公积金账户(120000000000),然后再完成上述两个步骤。

那么问题来了,个人缴存的公积金能不能贷款买房,能贷多少?

皮皮电话咨询了,公积金中心也去了,工作人员均表示,由于是才出的新政策,目前还不清楚相关的贷款以及提取方面的问题。

什么时候会出,也只能先等到,反正缴了不会不让你用的。

在《成都住房公积金个人住房贷款管理办法》中第九条:在本市正常缴存住房公积金的职工(含个人自愿缴存者),可申请公积金贷款。

所以皮皮觉得不用担心缴了以后不能贷款买房啦,个人缴纳公积金贷款条件很有可能和单位缴存的情况是一样的。

如果你是打定了想做公积金贷款买房的,皮皮觉得好处还是很明显的。

1、个人缴纳公积金对已经办理了公积金贷款又离职停缴的人来说是一种很好的补救方式,免得连续断缴6个月被罚息。

2、成都公积金贷款买房,一个人缴存最高贷40万,两口子缴存最高贷70万。家庭只有一个单位缴公积金的,另一个可以自己买起了。

公积金买房贷款利息远低于商贷,只要符合公积金贷款条件的同学都是愿意使用公积金的,最好还能买二套。

有的同学又开始纠结了,

首套房的公积金贷款结清了,拿去做了抵押贷款,二套房可以做公积金贷款吗?

皮皮认真了解过了,这种情况不影响的,首套房的公积金贷款结清了,就可以做公积金贷款,与其他贷款形式无关。

二套房能不能公积金贷款,主要看你首套房还有没有公积金贷款。

如果首套房是商贷,那么二套房可以做公积金贷款,首付比例40%,贷款利率上浮10%。

如果首套房是公积金贷款,并且贷款没有结清,那就不能做公积金贷款。

不能用公积金贷款,你还可以选择商贷,但在网上做摇号登记的时候,如果这个地方勾错了,可能连商贷都做不成!

皮皮有个老表,看到泛悦城市广场开盘价格9600元/㎡起的时候笑嘻了~赶紧跑去报了个名,交资料的却时候被告知

不能贷款买房

只因为添加家庭成员的时候把未成年子女勾选成了“房屋共有人”!

咳咳,各位买房鹅注意了!

未成年人是不能贷款买房的,只能全款购买!

据说,犯同样错误的人再皮皮老表之前排队的还有3、4个。

如果不是太巧合,皮皮觉得,这就是你们男人不想买房糊弄老妮儿的手段~

表嫂,勒娃子整这个损招不是我教的哈!

现在摇号登记方便了,只要一次审核通过了,下次只要信息没有变更,直接网上复核资料。

哲学上讲“世界上万事万物都是对立统一的”,俗话讲凡事都有两面性,复核越快,报名就一定要慎重。

根据成都现行的政策,

5月15号以后提交过购房资料且房管局审核通过了的,只要二次报名信息没发生变化,就不用再提交资料了。

复核速度唰唰地~但是,资料符合通过以后,就不能再撤销登记了,在此期间,如果又有更好的楼盘拿证了,你也错过了。

没想清楚之前不要乱报名,一顿操作猛如虎,一看战绩0-5。双11要来了,千万别给老妮儿创造买买买的理由。

那么5月15日后没有提交过购房资料的童靴,还是老老实实到售楼部资料审核嘛,具体资料需要哪些?

勤劳智慧的皮皮整理了一个清单供大家参考。

最后皮皮要对想平迁户口买房的同学说两句:

你真是个机智的小骚年,大成都范围内户籍平迁时间是可以累积的,如果你有2年的青白江户口了,平迁到天府新区之后,就可以购买天府新区的房子了。

但是,要平迁户口,家庭户是不能前往集体户的,想要平迁,首先你得在迁往的区域有房!!


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编辑: 李琳

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