成都主城区上万套房源争相入市,你还敢说买不到房?

2018年11月09日 成都写字楼信息网 来源: 成都房帮帮
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最近群里大家总是异常的兴奋和活跃,倒不是因为ig夺冠了,而是因为最近房协在主城区齐刷刷地拿证。
最近群里大家总是异常的兴奋和活跃,倒不是因为ig夺冠了,而是因为最近房协在主城区齐刷刷地拿证。

一个接着一个,让人猝不及防

那些不晓得捂了好久的盘,都在最近一个月的时间里开了!

甚至有些楼盘几乎都忘记了它的存在!

一开出来办公室就是:卧槽!这个楼盘竟然还有房?!

莫名感觉有种…过年的感觉有没有?

当然,最近这段时间,最开心的还是高新区人民!

高新区连续开盘  高新区人民的春天来了

高新区一直是开盘困难户,每次其它地区都毛起开,只有高新区老大哥稳起不动。

毕竟开或不开

高新区人民都在那里

不离不弃

随着购房者开始理性购房,高新区也开始有点坐不住了。

10月15日,锦城悦庭拿证,均价1.4万的精装房。

项目和售楼部隔了大概2公里,地铁就修在门门口,项目位置有点偏僻,周边还有很多老小区。

10月19日,蓝光雍锦丽府拿证,均价2万的精装房。

南门上的老富人区,拿证期间也是引起了一阵轰动,毕竟神仙树在小辣椒小时候就非常出名,那个时候高新区也才刚刚兴起…

10月25日,凯德世纪名邸拿证,均价2万的清水房。

一个沉寂已久的楼盘,清水2万,还是有点高了。

10月30日,沁园世纪广场拿证,均价1.5万的精装房。

就在朗基和今缘对面,被碧桂园收购后才得以重生。

新川板块太遥远,老城区环境又不好,项目周边环境算是中和目前较好的一个位置。

11月1日,蓝光雍锦丽府再次拿证,均价2万的精装房。

11月1日,融创香璟台东苑拿证,均价1.65万的精装房。

推出的是洋房批次,显然不是给刚需准备的。

11月1日,长冶南阳御龙府拿证,均价1万的清水房。

跟上批次价格一样,简直是创下成都摇号以下高新区房价新低!注定要成为一个网红的楼盘!

11月2日,恒瑞新川中心拿证,均价1.5万的精装房。

地铁相距800米左右,学区还可以,但都是私立。

11月2日,融创香璟台西苑拿证,高层均价1.5万,洋房均价1.65万,精装。

11月5日,朗诗熙华府拿证,均价1.7万的精装房。

只要地段好,还怕价格上不去?想入驻大源的人,上!

11月7日,融创香璟台东苑再次拿证,均价1.5万的精装房。

不得告诉你们,这已经是第6次拿证了!

(注:微信号对话框回复对应项目名,例如“融创香璟台”即可查看实踩详情~)

其实每个区域都有自己连续开盘的时候,抓住时机很重要。

高新区算是拿下了双流开盘的接力棒,猜猜下一个集体开盘的又是哪个区?

开的楼盘是很多  但你的房票只有一张

从10月到现在,一二圈层一共开了整整66个楼盘,总共入市房源达到21024套,其中30个都是清水房。

整个主城区一共开了32个楼盘,总共入市房源达到10013套,一共10个清水房。

比起之前一个月也就冒10多个楼盘出来,其中大部分还是二圈层。

现在简直是过年一般的喜悦!

但开的楼盘一多,在高兴的同时有些网友也开始陷入了纠结。

诶,这个楼盘价格低点。

诶,那个楼盘赶脚位置好点。

诶,好像这个楼盘也不错。

……

一下子出现这么多楼盘,你怕是想逼死我们天秤座!

开的楼盘确实很多,但请注意,你的房票只有一张。

现在报一个楼盘,至少也会被锁半个月左右,很有可能就会错过下一个楼盘。

有些楼盘,明显开出来就是锁人的,比如说华润润府,一下子要锁到12月去了。

所以,能不能上车,除了运气成分,理性分析也十分重要。

如果你是刚需,有“刚需优先”的资格下,我还是很建议去摇一摇低价神盘的,如果真的摇中了低价盘,分分钟翻身做主人。

但如果你是普通资格,就建议不要跟到别个一起去凑热闹了,明晓得是网红盘,明晓得摇中的几率很低,还要不死心地去摇一摇,结果一不小心就陪跑。

摇得中是运气,摇不中就瓜起

能买主城区 就别买二圈层

根据最近一圈层和二圈层来进行开盘价格对比,你会发现:

好像价格并没有太大的差别?

你说主城区达到2万了吧,有点贵,但是二圈层也到了2万是个什么意思?

这要取代主城区的节奏?

而且主城区,低价盘也还挺多的。

青羊区华润金悦湾清水11000元/㎡

天府新区雅居乐精装9000元/㎡

天府新区恒大天府半岛精装12400元/㎡

金牛区北星城精装9000元/㎡

金牛区人居花照云庭13000元/㎡

成华区华润润府清水12300元/㎡

成华区泛悦城市广场清水10500元/㎡

成华区物华天域清水12000元/㎡

高新区人居盛和林语清水11000元/㎡

高新区长冶南阳御龙府清水11000元/㎡

再看看二圈层的高价盘。

新都碧桂园上观清水15500元/㎡(别墅)

郫都远洋朗基御府清水15000-17200元/㎡(高层+洋房)

郫都万科时光润园14500元/㎡(高层)

双流卓越南城二期清水14000元/㎡(高层)

双流城南逸家清水16300元/㎡(别墅)

双流金地悦澜道精装19000元/㎡(洋房)

双流中海云麓世家精装19000元/㎡(高层)

双流中铁建西派国樾19000元/㎡(高层)

温江中南上熙府精装14000元/㎡(高层)

二圈层上了1.5万,除去楼盘本身的品质外(比如说别墅产品,地段优越),其他就有点贵了。

双流四大天王已经开了三个,估计最后一个只会更高。

至于三圈层,我就不说了。

之前高于1万(高层)接手视高、青白江、都江堰等地区的,这下脱手但怕有点麻烦了。

特别是视高之前都炒到1.5万了,只能拉一手凉凉送给之前接手的宝宝。

年底买房是最好时机  新盘推出速度加快

转眼一年又一年,可怜的你还是没有摇到房子。

逢年过节回家不好交差的不止你一个,开发商也是要把业绩做好看的。

小开发商稳不住要开盘,大开发商急需资金回转。

年底,真的是你买房的最好机会了。感觉这里似乎应该打个广告!但是我偏不!

据小辣椒得知,很多楼盘已经开始打折促销了,这个现象并不仅仅在三圈层表现明显,可以看看三圈层目前的优惠情况戳→

在一、二圈层,同样出现了这样的情况。

特别是地段不好、有致命硬伤的、品质不高的楼盘,是崩得最凶的。

现在轮到购房者挑挑选选了。

但是,好景不会一直这样持续下去。

等到2000年左右拿地较低的楼盘都卖得差不多了,你还想让开发商按照1万左右的价格卖给你?

毕竟最近两年别个拿地都是拿的1万。

那么后面还有哪些楼盘可以把握一下? 可以参考一下。

具体信息以预售价格为准

除了新房,小辣椒知道很多人还想问二手房。

可以明确的是,二手房价格已经开始在下滑了,如果是刚需,想买二手房的话现在可以下手,跟房东讲讲价还可以把价格说得更低。

但如果想投资的话,二手房就建议再等等,二手房的价格还有下降的空间,这种下降的趋势可能会持续到明年;投资客倒是可以考虑去摇一摇网红盘,毕竟摇中了更好,摇不中也没得损失。

最后,这种过年般的情况应该会持续到年底。

什么枸杞养生,什么佛系买房。醒醒吧!

没有买不到的房子!只有你不想报的楼盘!

拼的就是手速和运气,冲鸭!

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编辑: 李琳

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