70亿资金建设皇冠湖城市中央公园与皇冠湖水库

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如今,全成都人民都在关注的皇冠湖本湖以及公园也有了新的进展 —— 皇冠湖城市中央公园、皇冠湖水库(即皇冠湖)已经开始招标工作!
最近皇冠湖可谓动作频频,上个月,UP君给大家推送了华润拿下皇冠湖体育中心用地、住宅用地的消息,大家可谓很关注了↓

如今,全成都人民都在关注的皇冠湖本湖以及公园也有了新的进展 —— 皇冠湖城市中央公园、皇冠湖水库(即皇冠湖)已经开始招标工作!

根据今日四川日报招标比选网发布的《皇冠湖城市中央公园、皇冠湖水库》公告,我们可以知道以下重要信息:

项目主要将进行约4000亩城市中央公园建设,这其中主要包含场地平整工程、景观绿化工程、水生态治理工程、配套市政道路工程及管网工程、光彩与照明工程、海绵城市系统及其他相关工程(该项目免费用于市民休闲锻炼);还有皇冠湖水库的建设,其为新建小(一)型水库,即水库库容大于或等于100万立方米而小于1000万立方米。

整个项目计划工期为1290日历天,预计开工时间2019年05月,项目总投资将达到700000.00万元。

皇冠湖城市中央公园

皇冠湖城市中央公园位于龙泉街道和大面街道交界地,西至南北干道,南至龙工北路,规划面积约4000亩,已纳入2019-2021年建设项目储备,建设年限为2019-2021年。天府公园面积为3450亩,也就是说,皇冠湖公园建成后,比天府公园还要大!

之前UP君了解到,皇冠湖城市中央公园总投资45亿元,根据此次公告,水库建设预计会花25亿元。业主方为成都经济技术开发区国有资产投资有限公司,开工时间2019-05,拟建成时间2022-11,与此次公告一致。

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皇冠湖体育中心

皇冠湖体育中心项目总投资25亿元,拟开工时间2018-11,拟建成时间2020-09,是皇冠湖片区最早开工的项目,也将是最早完工的项目,只用了2年不到的时间。

项目将建设1栋地上1层主体育馆、多功能训练馆及配套设施;1栋地上4层地下1层多功能展馆及其配套设施;1栋地上3层地下1层游泳馆、全民健身馆、运动服务用房及其配套设施。 

建设规模:项目总用地面积:约245666.03㎡,项目总建筑面积:约195795.69㎡,其中:地上总建筑面积:约133663.1㎡,地下总建筑面积:约62132.59㎡。

皇冠湖木棉花酒店

根据土地出让条件,体育中心南侧的38亩商业用地,将用于建高端精品酒店,总投资将不低于3亿元,建筑面积不低于2.5万㎡,房间数不低于240间。

▲ 图片素材来源:gmp建筑师事务所(图中文字由成都向上标注)

UP君了解到,华润将投资3.5亿元建设皇冠湖木棉花酒店,规划净用地面积:25521.08㎡,计划修建一栋地上13层地下1层的酒店。 总建筑面积约48500㎡,其中地上建筑面积33000㎡,地下建筑面积约15500㎡。 酒店地上建筑层数为13层,地下建筑层数为1层,建筑高度为51.6米。客房由两栋塔楼组成,并在11层设置了空中连廊将两栋塔楼进行连接。 主要功能有酒店客房、宴会厅、会议室、餐厅、室内泳池、健身房、艺术展廊、体育市集、亲子园等。

拟开工时间2018-12 ,拟建成时间2021-06,将是仅次于皇冠湖体育中心之后开工的项目。

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华润置地皇冠湖住宅(一期)、配套设施及相应地下室

华润拍下的A-2地块,位于皇冠湖以北片区车城大道以东、滨河路以北,将建设其一期住宅,项目总投资25亿元,包括住宅、商业及配套设施,项目净用地面积为85288.46平方米,总建筑面积约为29.02万平方米。项目共23栋楼,包括10栋高层,12栋多层,1栋独立商业。

项目拟开工时间2019-03,拟建成时间2021-11,是最早一批住宅,竣工时间略晚于酒店。

▲ A地块及配建项目

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华润置地皇冠湖住宅(六期)

而华润拍下的A-1地块,将建设六期住宅项目,总投资12亿元,包括住宅、商业、配套设施及相应地下室;项目净用地面积为43473.19平方米,总建筑面积约为14万平方米。项目共12栋楼,包括7栋高层,5栋独立商业。拟开工时间2019-12 ,拟建成时间2022-09。基本上每一期的建设时间都在3年左右。

UP君粗略一算,公园和水库投资70亿元,体育中心和酒店投资28.5亿元,近百亿的公建配套砸进了皇冠湖区域,未来这里的版块价值将得到极大的提升,至于住宅的价格非常具有想象空间。

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编辑: 李琳

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