富力地产:收购万达酒店资产利润增长超过190%

2018年02月11日 成都写字楼信息网 来源: 澎湃新闻
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2月8日晚间,富力地产(02777.HK)发布公告称,截至2017年12月31日,公司2017年年度合并利润同比大幅增长超过190%。增长的原因主要是由于收购酒店资产带来的收益。
2月8日晚间,富力地产(02777.HK)发布公告称,截至2017年12月31日,公司2017年年度合并利润同比大幅增长超过190%。增长的原因主要是由于收购酒店资产带来的收益。
富力在公告中所提到的是在2017年和大连万达集团的那笔百亿元的交易。
2017年7月19日,万达商业、融创中国(01918.HK)和富力地产三方签订协议,万达商业将13个文旅项目以438.44亿元出售给了融创中国,富力地产以199.06亿元收购万达集团旗下77家城市酒店全部股权。
此后,双方之间曾两次调整过该笔交易的标的和金额。
2017年11月23日,富力地产公告称,与大连万达签订了一份补充协议,收购万达集团旗下酒店资产的数量从77家变为73家,交易代价由最初的199.06亿元变为189.55亿元。
就在富力地产接手万达旗下酒店资产包一个月之后,富力地产又和中渝置地(01224.HK)联合接手了万达集团此前欲在英国伦敦购入的九榆树广场(Nine Elms Square)地块。
2017年8月22日,富力地产财务主管Michael Lee表示,富力地产和中渝置地以40亿元的价格接手了上述地块,并且已经支付了款项。
在和王健林有过两笔交易之后,富力地产再一次接下了大连万达集团在海外的项目。
1月16日晚间,大连万达集团在港股的上市公司万达酒店发展(00169.HK)公告称,拟作价3560万英镑(约合人民币3.15亿元)出售英国伦敦的项目万达One Nine Elms(万达?伦敦ONE)60%的股权。同时,买方同意代表伦敦项目公司向万达酒店偿还债务约1.59亿英镑(约合人民币14.12亿元),两项总计17.21亿元。另外持有该项目40%股权的万达香港也已经订立了类似协议以出售持有的余下的40%的股权,每股价格与万达酒店发展出售的价格相同。也就是说,万达将把伦敦ONE项目全部出售。
以此计算,万达将以约5900万英镑(约合人民币5.24亿元)的价格将伦敦项目整体售出。由于买家负责承担该项目的债务,万达将在此次交易中大约获得约4000万英镑(约合人民币3.55亿元)的收益。
截至目前,富力地产在三次接手万达的项目上累计斥资约228亿元。
富力地产1994年在广州成立,于2005年7月14日在香港联交所主板上市,集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体。
根据业绩简报,富力2017年销售额818.6亿元,比去年上升35%。另根据富力地产此前发布的公司2017年累计新增借款数据显示,截至2017年10月31日,公司借款余额约为1399亿元,较2016年末借款余额1199.97亿元增加199.03亿元,累计新增借款超过2016年末公司净资产的40%。 
截至9日收盘,富力地产报18.6港元/股,跌幅3.13%。
责任编辑:刘秀浩

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编辑: 蒲金燕

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