成都未来的核心区域在这里,有钱也买不到这儿的房子

2018年03月12日 成都写字楼信息网 来源: 成都帮帮帮
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在北二环住了10年的雪儿,亲眼见证了“北改”的缓慢进程和“南拓”的飞速发展,只有一首《凉凉》送给自己以及城北的朋友们! 说起国际城南,似乎每一寸土地都是价值洼地,天府新区这个香饽饽真是让无数人抢破头。 不过对于很多人来说,对天府新区的了解还不够,特别是沿天府大道一路向南的兴隆湖—科学城版块,就算你至今都还没去过,但你一定听说过它牛逼的规划吧! 今天就带你们切qio一哈这个地方到底如何?

成都未来的核心区域在这里,你有钱也买不到这儿的房子!


这几年随着成都“南拓”的不断深入,南边的规划建设就跟开挂一样!
地铁1号线三期增加13个站点,其中12个都是向南的!


大型公司往南搬,精英人才往南引,

生态公园起堆堆,优质学校一大把。

在北二环住了10年的雪儿,亲眼见证了“北改”的缓慢进程和“南拓”的飞速发展,只有一首《凉凉》送给自己以及城北的朋友们!

说起国际城南,似乎每一寸土地都是价值洼地,天府新区这个香饽饽真是让无数人抢破头。
不过对于很多人来说,对天府新区的了解还不够,特别是沿天府大道一路向南的兴隆湖—科学城版块,就算你至今都还没去过,但你一定听说过它牛逼的规划吧!
今天就带你们切qio一哈这个地方到底如何?

兴隆湖-科学城在哪个沓沓?

说起兴隆湖你可能只晓得它在南边,要说具体位置范围肯定一脸懵逼!
还没搞称头兴隆湖-科学城的位置范围的朋友,仔细看了哈!
兴隆湖-科学城位于双流县兴隆镇,天府大道中轴线东侧,涉及该镇的宝塘、跑马埂、三棵松、保水等四个村;
是天府新区“三纵一横一轨一湖”(天府大道中轴线、红星路南延线、元华路南延线、正公路东西延线、地铁1号线南延线、兴隆湖生态绿地工程)重大基础设施项目之一。

兴隆湖位置规划图


整个兴隆湖占地6400余亩,水域面积4300亩,环湖8160米,对于我这种从小在盆地长大的娃儿来说,仿佛看见了大海!
兴隆湖是集防洪,灌溉,生态,景观等为一体的生态环保项目,有天府新区“生态屋脊”之称。
兴隆湖以“湖山画境,智慧生活”为景观设计理念,充分研究环湖空间与产业,交通等方面的关系,打造与科学城相匹配的生态型城市中心水环境。
真的是听起来就很高大上啊,各种理念规划,总结起来就很牛逼!
兴隆湖的周边的一栋栋摩天大楼就是环湖而建的科学城。
走在这个未来高精尖人才聚集的地方,真的是瑟瑟发抖啊!
科学城位于第二绕城高速路以北,益州大道以东,中央商务区以南,规划范围73平方公里。
其中,科学城起步区西至益州大道,北至宁波路,东至利州大道,南至深圳路,规划范围25平方公里。

科学城规划图

总的来说,科学城就是环兴隆湖而建,以后在这边上班简直巴适惨了,每天打开窗户就是“面朝大海,春暖花开”的感觉!

兴隆湖实景

随时在办公室坐累了都可以来场说走就走的环湖骑行!

兴隆湖-科学城的未来将如何?

关于兴隆湖-科学城的传闻一直都非常多,各种说法都有,比如市政府南迁,给人才集资建房,未来的城市中心等等。

这些到底是不是真的,现在无法证实,只能说未来的兴隆湖-科学城会发展得很不错,这一点从现在这边的建设和环境就看得出来。

兴隆湖周边实景

按照天府新区产业发展“一城、一区、一带、两镇”规划建设方案来看,其中的“一城”就是科学城,是天府新区未来的核心区域。

科学城按照“创新为魂、科技立城”理念,将大力发展基础科学、生物医药、信息安全、智能制造、创意设计、科技研发、新兴金融等新兴产业;

加快建成军民深度融合核心区,建设创新要素的集聚区、创新发展的先行区,努力建设具有国际影响力的“西部创新第一城”。

中间是兴隆湖,外围是环湖而建的科学城

总的来说就是两个字“创新”,以后这边都是创新型企业和高精尖人才聚集的地方,成都未来的经济发展就靠这里的大佬们了!

兴隆湖的主要作用就是提升生态环境,兴隆湖生态区水环境综合治理是天府新区总体规划确定的重点生态环保项目。

要通过新建的泄洪道实现河湖分离,提升鹿溪河下游的防洪标准。做到“文态,生态,形态,业态”四太有机合一,为科学城的修建创造一个巴适的环境。

兴隆湖-科学城的配套咋样喃?

既然是重点区域,那么配套肯定不得撇噻,虽然现在看起来啥子都没得,但是规划在那儿,就不得虚!

先说说交通嘛,这个大家都晓得,这个月就要通车的1号线3期可以直接到兴隆湖了,解决了交通这个大难题,大家就不得嫌远了嘛!

地铁1号线3期站点

现在去兴隆湖也是很方便的,开车直接走天府大道一条直路下去,畅通无阻。

天府大道,沿着这条路开就行了

没得车的就在坐1号线到华府大道去转公交车T1直接到兴隆湖,而且这个公交还免费哦!去踩盘都不担心路费了!

地铁华府大道站

除了交通,学校也是实实在在看得到的,除了很多规划中的学校,天府一小,天府三小,天府四中等等,都是已经修好,有娃娃读书的了。

天府新区规划的部分学校

上面这些都是部分的学校,名校扎堆,石室,泡小,龙江路小学等等,除了这些还有很多学校都在规划中,后面也会陆陆续续的修建起来。

天府一小

可以说教育这一块是不需要担心的,既然是大力打造的新区,自然要重点考虑教育,好的教育,才能带给一个区域好的未来。

说起兴隆湖的医院就不得不提一下备受关注的华西天府医院了。

华西天府医院位于天府新区成都科学城起步区,天府大道以西、鹿溪河以东,净用地面积约191亩,规划总建筑面积约24万平方米,设计床位1000—1200张,为非盈利性三级甲等综合医院。

除了华西天府医院,还有很多规模稍微小点的医院以及周边开发商投资建设的医院和各种小诊所。

最后说一下商业,这边看似只有各种公司,但是商业也不少,科学城这边的商业主要是以底商,街商为主,保证上班族们平时的基本吃饭,买东西的需求。

走了很久就看到一家必胜客和KFC

有点像天府三街,软件园,金融城这些地方,以办公楼为主。

但是,未来的大型商业也不少,2016年,成都天投就以24亿元包揽了兴隆湖9宗商住用地;纯商业用地占了4块。

2016年天投在天府新区拿的地(以上数据来源于锐理)

去年1月,兴隆湖又推了81亩住商用地,最终被中建材料技术研究成都有限公司和成都华府锦城中建房地产开发有限公司底价355万元/亩拿下。

所以,拿了这么多商业用地,以后的商业发展不得撇的!

至于生态环境嘛,我觉得都没得必要多说了,兴隆湖的招牌就是生态环境,旁边还有鹿溪河生态区,天府公园,每天都能呼吸最新鲜空气!

兴隆湖实景

现在的兴隆湖-科学城怎样了?


也许直到今天你对兴隆湖-科学城都还是只是听说,从来没有走拢过的朋友们,我可以明确的告诉你们,兴隆湖-科学城绝对比你想象中修得好!
去了之后你会有一种感觉:万事俱备,只差人才!
我是周末去了一次,工作日又去了一次,两次都有不同的感受。
周末去的时候,兴隆湖边都是带着家人,朋友来踏青游湖的,晒着太阳,坐在草坪上聊天,打牌,吃东西非常惬意。


特别提醒下大家,环湖将近10公里,最好搞辆车骑,不然脚都要走断,附近共享单车较少,但是有租车行和观光车,价格有点小贵!

兴隆湖观光车

兴隆湖观光车,自行车收费标准

工作日去的时候,湖边人少了很多,看起来像座空城,不过到了下班时间,人流明显增加;

一大堆人从办公楼走出来挤上了T1公交车,一眼望过去都是穿着深色衣服,背着双肩包的小哥哥。

周边的部分公司

现在这边很很荒凉是可以理解,有些地方是先有了人,才开始慢慢发展周边配套;而这边是先搞定所有配套再来引进人才,造城引人。

空置的底商

人烟稀少的街道

如果大家周末有时间可以去那边踏青游湖,在休闲的同时也可以感受一哈这边的环境,真的和我想象中差别很大,每一个角落都给人一种创新,充满活力和无限可能的感觉。

兴隆湖-科学城的房子值得买吗?

这个问题简直是每天都有人来问我,现在你们看了它的规划,能不能买心里总该有点B数了噻!

投资的话绝对可以考虑买在这边,以后不管是转手还是出租都不成问题;

自住的话主要考虑一哈你上班远不远,如果你在1号线沿线的公司上班,也还算方便。

关于这边的房子是有钱也难买啊,这里的楼盘基本都是给公司员工修的福利房,比如在建的“北鑫苑”,属于天投员工住房,不对外销售。

所以这边现在只有唯一一个对外销售的楼盘就是中铁诺德壹号了,这个楼盘从亮相开始就很神秘,从来没有开过盘。

这是它的部分信息,来源于搜房网

它的价格也从来没有公布过,据知情网友说的中铁诺德壹号现在已经内部认购完了,现在售楼部已经关了,也无法证实是否还有房源。

这边的地基本都是天投拿的,大部分商住两用,不知道后期会不会增加福利房以外的楼盘,不过这么好的位置价格肯定也不便宜!

打个总结:

1.兴隆湖-科学城的未来发展肯定是非常不错的,不管是规划还是现在初现的雏形都能让你感受到它巨大的发展潜力。

2.政府重金打造的地方,配套是不用担心的,现在周边也修的差不多,就差人了,随着以后人气的提升,这边会慢慢热闹起来,就像当年的三街,软件园,金融城一样。

3.至于大家最关心的房子,现在只有一个对外销售的楼盘,其他都是给员工的福利房,之前政府也有集资给人才修建保障性住房的计划,如果真的实现的话,以后来这边上班的人才也不用愁买房的事情了。

4.去年本科落户的政策出来之后,落户天府新区的人相当多,政府对于人才买房的福利也是非常多,大家可以再看看人才安居政策!


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编辑: 应小燕

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