2018年买房的人一定算清两笔账,别让自己掉坑里!

2018年03月26日 成都写字楼信息网 来源: 搜狐焦点
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打算今年买房的人更要算清楚二笔账,这二笔账每笔都有玄机,购房者如果没看清说不定就掉坑里了!
房子应该是一个人一辈子花费最多才能获取的“珍品”,你想想人们为了能买到一套称心如意的房子需要时刻关注房子价格变动和房贷利率变动情况,这样才能对比手里的资金是否足够,而除了钱方面,购房者还要考虑地段、房屋开发商、楼栋、交通等等要素,所以买房是件细碎活,可这些小细节还不能不考虑,花大钱买了个“残次品”谁也不会开心。

而打算今年买房的人更要算清楚二笔账,这二笔账每笔都有玄机,购房者如果没看清说不定就掉坑里了!

第一笔账:贷款利率问题

眼下受各类调整措施影响各城房价整体保持稳中有落状态,个别地段小区的房子可能回落幅度更明显些,这种情况让不少人动了尽快买房的想法,但贷款利率的变化却让现在买房的人花费比以往更多的钱。

假设你贷款100万,则过去30年期85折月供只要4872元,而目前在25年期1.1倍月供达到了6075元。月供每个月增加1200元,若拿一套总价在400万的房子来计算,假设贷款200万,那么每个月月供需要增加超过2400元

购房者一定考虑清楚自己未来几十年的薪资情况,如果出现断供就得不偿失了。

第二笔账:买房落在孩子名下是否省钱

最近很多家长买房后直接把房子落户在孩子名下,想着房子以后始终要留给孩子,这样就能把过户钱省下了,说实话这件事如果放在过去小编也会这么做,但是眼下还打算这么做的可能就不明智了。

现在全国联网认房认贷,对二套房、三套房甚至是多套房的判定都特别严格,你想想首套房贷款利率都成什么样子了,二套房或三套房更别提了,家长们真的确定孩子不会再买房了吗?

二套房的利息应该会压倒不少年轻购房者,把房提前落户在孩子名下真的省钱?别好心办了坏事。

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编辑: 李琳

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