成都出现“无法定价”级别墅 位于城南原生态山谷中

2018年04月20日 成都写字楼信息网 来源: 房观察
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近日,成都地产圈频频传出关于“无法定价的黑卡级独栋别墅”的消息,引发多方人士猜测该产品配置及出自何人之手,随后该产品开发商正式发声揭晓悬念:是黄龙溪谷耗时8年研究策划推出的全新独栋别墅。

『市场企划』成都出现“无法定价”级别墅 位于城南原生态山谷中

近日,成都地产圈频频传出关于“无法定价的黑卡级独栋别墅”的消息,引发多方人士猜测该产品配置及出自何人之手,随后该产品开发商正式发声揭晓悬念:是黄龙溪谷耗时8年研究策划推出的全新独栋别墅。

实际上这并非黄龙溪谷的别墅产品首次引发市场关注,而此次之所以能够引发业内展开深入探讨,也从另一个层面说明,别墅这一传统高端生活方式代表,长久以来缺乏能在市场激起水花的高品质产品。

△黄龙溪谷 实景图

近年来,高端居住需求已升级为多元需求,城市、生态缺一不可。匹配需求来看,位于剑南大道南延线、距离兴隆湖约15分钟车程、占地5000亩的黄龙溪谷,无疑是同时占据城市和生态两大资源的新时代别墅项目,而这样的优势正源于优品道控股8年前对城市发展脉络的精准洞察。

打破原有高端别墅理念

为城市留下一座山

常规的高端别墅开发,通常以满足居住或度假需求为目的单一的物理使用需求,而黄龙溪多次前往全球各地区考察与项目具有类似资源的经典案例,发现在国外真正的高端别墅决不只局限于功能需求这一层级,而是满足对便捷、自然、健康、互动、融合等等的多元需求。

因此早在8年前,黄龙溪谷团队就“反市场常规而行”,不进行高周转、快出品的开发模式,通过联合多个国际一流团队进行项目整合打造,连续持续投入,前置整体自然景观养护工作。

为此,黄龙溪谷投入大量时间和人力对土地资源进行摸排整理,并通过生物多样性的科学构建让自然资源可持续发展,同时还从水系打造、植被搭配、生物链科学等多方面长期养护,真正实现自然、建筑、人三者健康合理的融洽共生。

而环顾整个城南,高昂的土地成本,注定了像黄龙溪谷这样的开发模式几乎不可能被复刻,产品的稀缺性不言而喻。

升级资源营造模式

打造更健康的永续小气候 

一般,别墅产品都配备有一定的自然资源,但多数都有着严重的人工痕迹,一定程度上破坏了生物多样性;在黄龙溪谷,建筑必须为“山”让路,景观更是生态环境,保持这里人与自然的呼吸同频。

为此项目联手美国的豪宅景观专家VITA、全球首个清水型生态系统的南京中科水治理、国际NGO生态组织天籽等,在2000余亩生态景观的每个板块中重新组建生物多样性发展链,让原有的生态系远离二次污染更健康地发展,也让整个项目形成自己独有的小气候。

△黄龙溪谷 实景图

颠覆产品设计

重新定义建筑边界

大即是好一直都是传统高端别墅设计的主流思潮,多年来除了面积上进行降级,别墅本身的风格、形制并没有发生太多变化。长期固化的别墅形态,主要强调的是形式感和厚重感,这就在建筑与自然之间构筑起坚硬的屏障,割裂了内外的互动关系。

据悉,黄龙溪谷本次新品将重新规制建筑与自然的距离尺度。建筑和自然的关系必须异常考究,太远了不利于享受资源,太近则又会破坏景观完整性。所有产品全部建于缓山之上,直面百亩湖域,并与湖水之间留足了互不干扰又紧密衔接的空间,这样既保证了景观效果,又让湖域风光完整独立,建筑也不会被临水带来的高湿度影响。

黄龙溪谷 效果图

其次是重新拟定建筑与自然的连接尺度。建筑只是独栋的组成部分之一,建筑与湖之间的空间同样属于独栋。在该独栋产品中,这一部分全部作为连接建筑与湖的私家花园进行打造,花园与百亩湖域相连,身于建筑,放眼花园、湖、锦江、远山,由近至远依次排开。

最后则是重新设计建筑与自然的融合尺度。传统独栋主要强调别墅建筑的形式感和厚重感,这就在建筑与自然之间构筑起坚硬的屏障,割裂了内外的互动关系,而内部的尺度则过分追求大,对居者的生活体验反而带来困扰。而该独栋产品,不仅在室内尺度拿捏上更加尊重人居体验的合理性,更革命性地把建筑开窗面做足70%,让窗外流岚清风随意走入建筑,让建筑无障碍融入自然。

△黄龙溪谷 效果图

至此,所谓的“无法定价”揭开面纱,无外乎是因为城市无价、自然无价。黄龙溪谷负责人还表示,如果仅是躺在资源的温床上不思进取,那么即便此次的新品卖上亿元,对于推动城市生态高端居住模式发展也毫无作用。

据悉,历时八年、被定义为“无法定价”的黄龙溪谷独栋别墅产品将于下周正式亮相,届时,目标客群及地产从业者,特别是高端产品的开发者,会对其做出怎样的评价,值得继续关注。

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编辑: 李琳

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