新城控股崇州再下1宗地

2018年05月25日 成都写字楼信息网 来源: 房观察
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今日,持续走高的成都远郊土地市场再次迎来一宗地块,崇州市一宗住兼商土地走上拍卖台,总面积22.4395亩,以3900元/㎡的成交楼面价被137号竞买人新城控股旗下全资住宅开发公司成都市常鑫房地产开发有限公司拿下。

『土地』新城控股崇州再下1宗地 连续3次刷新成都远郊地价

今日,持续走高的成都远郊土地市场再次迎来一宗地块,崇州市一宗住兼商土地走上拍卖台,总面积22.4395亩,以3900元/㎡的成交楼面价被137号竞买人新城控股旗下全资住宅开发公司成都市常鑫房地产开发有限公司拿下。

虽然这一宗土地位于成都远郊——崇州市崇阳镇棋盘村集体,但本场拍卖依然吸引到14家房企参与,拍卖席约30余人。

崇州此块宗地的竞争较为激烈,竞拍过程中,188号,81号,137号竞买人多次举牌,各房企参与度高,举牌节奏也较快。

最终137号竞买人成都市常鑫房地产开发有限公司以520万元/亩的成交价竟得此块宗地,刷新了崇州楼面地价记录,溢价率约147.6%。

今年,新城控股集团在成都远郊拿地节奏愈发凶猛。4月17日,在邛崃连下总面积190.73亩2宗地块,以楼面地价3060元/㎡和3263元/㎡刷新邛崃楼面地价记录。5月17日,又连下2宗简阳地,以5090元/㎡的成交楼面地价刷新简阳楼市地价记录。这是继邛崃和简阳各2宗地块之后将崇州1宗地块纳入囊中,可见其在成都远郊扩张的雄心。

除了以上的拿地情况,房观察从新城控股内部人士了解到,新城控股将在土地市场继续保持高度参与。

崇州市的这一宗土地位于崇州市崇阳镇棋盘村,毗邻华怀路主干道和成名高速,交通便利,靠近崇阳镇政府,周边制造工业企业较多,第二产业发达。

 宗地信息 

宗地位置:文井北街东南侧(崇州市崇阳镇棋盘村集体)

用地性质:住宅用地(可兼容计容商业建筑面积比例0%—20%)

净用地面积:14959.65平方米 (合22.4395亩)

起拍楼面单价:1575元/㎡

起拍价:210万元/亩

容积率:1.0<R≤2.0 

建筑密度:不大于20%

建筑高度:不超过60米(建筑高度以周边道路平均高度到建筑物屋面面层计算)

绿地率:不小于30%

成交楼面价:3900元/㎡

竞得者:成都市常鑫房地产开发有限公司

溢价率:147.6190%

建设要求:

1、成品住宅建设要求:成品住宅建筑面积比例不低于40%;

2、在开发建设过程中,若发现地下管网需迁改及其他任何需要竞得人另行处理的地下状况,由竞得人负责迁改并承担费用;

3、海绵建设要求:达到《崇州市海绵城市专项规划》对该宗地块要求的海绵建设标准,雨水年经流总量控制率为85%,对应降水量为41.8mm,具体要求方案对接时与市海绵办衔接。


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编辑: 李琳

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