新政后天府新区土地首拍

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昨日(6月14日),天府新区一宗住宅兼容商业的用地进入土拍市场,净用地面积约117亩的该地块,在经过多轮角逐后,以12108元/㎡的价格,被成都航逸置业有限公司(保利)摘得。这是5.15新政后,天府新区首次推地,也是今年天府新区第二次推出地块。由于该地块距离保利航空大世界只有200米,业界认为这是保利或将航空大世界的版图再扩大。

新政后天府新区土地首拍,保利12108元/㎡摘得117亩地块

昨日(6月14日),天府新区一宗住宅兼容商业的用地进入土拍市场,净用地面积约117亩的该地块,在经过多轮角逐后,以12108元/㎡的价格,被成都航逸置业有限公司(保利)摘得。这是5.15新政后,天府新区首次推地,也是今年天府新区第二次推出地块。由于该地块距离保利航空大世界只有200米,业界认为这是保利或将航空大世界的版图再扩大。

据了解,5月21日保利航空大世界取得预售证,推出一期520套房源,以小高层两梯四户的产品为主,主力户型为115㎡和140㎡两种,均价为14000元/㎡。6月19日第一批次的房源将正式开盘。

除了被保利摘得的天府新区一号宗地外,今天出让的另外两宗土地均来自郫都新城,二、三号宗地郫都新城地块均由人居蜀兴置业有限公司摘得,楼面价分别为3600元/㎡、2866元/㎡。

宗地介绍

一号宗地

一号宗地位于万安街道高饭店村,处梓州大道、武汉路、通州路交汇处。宗地南侧即为天府新区秦皇寺商务区。

距离保利天空之城仅200米,2.5公里范围内目前已有成都万达1号、蔚蓝卡地亚花园城、麓湖生态城等高端住宅项目呈现。此外,宗地周边还有在建成都地铁6号线三期(原11号线)昌公堰站,距离仅200米,预计2020年底通车。

土地位置:天府新区万安街道高饭店村二、三组(天府新城范围内,梓州大道东侧,武汉路北侧)

交易方式:拍卖

用地面积(平米): 78051.9333用地面积(亩): 117.0779

土地用途: 住宅兼容商业容积率: ①二类住宅兼容商业用地不小于7.81万平方米且不大于11.70万平方米,可兼容商业建筑比例不小于5%且不大于49%;②幼儿园用地设置班数不小于9个班,满足行业主管部门的要求,以方案合理性确定

起拍价(万元/亩): 960成交单价(万元/亩): 1210 

成交总价(万元): 141664.259

楼面价(元/平米): 12108.0563

竞得者:保利

溢价率: 26.0417%

计算容积率: 1.499

建设要求:1、公共配套要求:(1)、临规划道路每200米应设置一处建筑面积不小于30平方米的市政设施用房;(2)、规划绿地(含沟渠)由土地获得方负责设计和实施;(3)、应在地块内配建以下公共服务设施,公共服务设施应集中独立设置,且临规划道路有独立出入口:①、农贸市场,套内建筑面积不小于800平方米;②、社区服务用房,套内建筑面积不小于800平方米;③、公共停车楼,不小于350个的标准机动车停车位;(4)、幼儿园规划规模:①、规划班额9个班,学位270个;②、校舍建筑面积不低于4500平方米,在室外设置戏水池和戏沙池。

二号宗地

二号、三号宗地都是住兼商用地,是郫都区首次在公开市场出让的人才公寓用地,按照公开信息显示,该地块为“成都市电子信息产业功能区人才公寓用地”。两个地块位置比较接近,分别位于西源大道(郫都区德源镇清江村段)南北两侧,属于郫都新城。本次起拍价分别为3600元/㎡和2866元/㎡,共计231亩。

宗地周边配套目前已发得十分成熟,属于郫都区高校集中的区域,产业配套完善。区域内有清水河及清水河生态艺术公园,同时郫都区体育馆(建成)、郫都区人民医院新院址(在建)和刚刚投入使用的郫都区政务服务中心就在宗地1公里内。

土地位置:郫都区德源镇清江村二社、五社

交易方式:拍卖

用地面积(平米): 71740.2

用地面积(亩): 107.6103

土地用途: 纯住宅

容积率: ①号地块:不大于1.5且不小于1;②号地块:结合方案合理性确定(班数按照区教育局相关要求确定)

起拍价(万元/亩): 360

成交单价(万元/亩): 360

成交总价(万元): 38739.7080

楼面价(元/平米):3600

竞得者:人居

溢价率: 0%

计算容积率: 1.5

建设要求:1、出让宗地住宅用地为人才公寓项目用地;2、建设规模:①、住宅用地1计入容积率总建筑面积约107610㎡;户型面积为180平方米以上;②、住宅用地2 计入容积率总建筑面积约43183㎡,户型面积为60平方米至120平方米,户型套数配比由竞得人按照方案合理性确定;3、为确保人才公寓项目的品质,根据相关要求设计建设智慧社区;4、商业配套建设游泳池、健身房、书吧、咖啡吧、影视娱乐中心、儿童托管游乐中心等。

三号宗地

土地位置:郫都区德源镇清江村二社、三社、花石村一社

交易方式:拍卖

用地面积(平米): 22647.6

用地面积(亩): 33.9714

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: ①号地块:不大于2.5且不小于1;②号地块:不大于3

起拍价(万元/亩): 500.3358

成交单价(万元/亩): 500.3358

成交总价(万元): 16997.1082

楼面价(元/平米): 2866.0000

竞得者:人居

溢价率: 0%

计算容积率: 2.6186

建设要求:1、出让宗地住宅用地为人才公寓项目用地;2、建设规模:①、住宅用地1计入容积率总建筑面积约107610㎡;户型面积为180平方米以上;②、住宅用地2 计入容积率总建筑面积约43183㎡,户型面积为60平方米至120平方米,户型套数配比由竞得人按照方案合理性确定;3、为确保人才公寓项目的品质,根据相关要求设计建设智慧社区;4、商业配套建设游泳池、健身房、书吧、咖啡吧、影视娱乐中心、儿童托管游乐中心等。

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编辑: 李琳

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