碧桂园首入郫都区拿下地铁2号线百草路站地块

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6月5日,成都郫都区、都江堰拍出三块住宅用地,9家房地产企业参与了竞拍。经过激烈的竞拍,郫都区36.95亩住宅用地被成都碧桂园以8250元/平米的价格摘得,都江堰两块合计98.17亩的住宅用地被重庆弘阳诚道地产竞得。

碧桂园首入郫都区 8250元/平米拿下地铁2号线百草路站地块

据了解,一号宗地位于郫都区犀浦镇万福村四社、梓潼村四社、龙吟村5组,出让面积为 36.9529亩,其中1号地块为住宅用地,容积率不大于2.5。起拍价7200元/平米,在竞拍过程中,竞价幅度一度从20元/平米调整到50元/平米,最终以溢价率14.58%的比例,被成都碧桂园以8250元/平米获得。

该地块距离地铁2号线百草路站直线距离1.4公里,附近还有在建的地铁6号线,成灌快铁犀浦东站也在附近,地块周围轨道交通便捷。地块附近有成都后花园、圣沅.红星爱情海广场、蓝光公园悦府、领地锦巷兰台、万科城、天璟荟、朗基御香等项目。去年8月远洋朗基曾以10200元/平米拿下犀浦金樽三街一地块,为目前犀浦板块最高成交价。目前周边二手房房价在1万到1万2左右。

被首入都江堰的重庆弘阳地产拿下的两块住宅用地,位于都江堰奎光塔街道滨河社区,属于都江堰新城与老城区的链接地带,区域发展比较成熟。两宗地块合计98.17亩,容积率都是2.0。这两个地块都可兼容商业,兼容商业建筑面积不得大于该宗地计入容积率建筑面积的30%,两宗地都以350万/亩为起拍价,最终成交价分别为475万/亩和470万/亩。

宗地信息

一号宗地

宗地位置:郫都区犀浦镇万福村四社、梓潼村四社、龙吟村5组

净用地面积(平方米):50553.41合75.8301亩(其中出让面积 36.9529亩)

容积率:①号地块:二类住宅用地,容积率大于1.0且不大于2.5;⑥号地块:服务设施用地,容积率大于1.0且不大于2.4

规划用地使用性质:①号地块,二类住宅用地;②号地块,防护绿地;③号地块,小区绿地;④号地块,防护绿地;⑤号地块,小区绿地;⑥号地块,服务设施用地

起拍楼面价:7200元/平方米

成交楼面价:8250元/平方米

竞得者:成都碧桂园富高置业有限公司


二号宗地

宗地位置:都江堰市奎光塔街道滨河社区

净用地面积(平方米):26392.68合39.5890亩

容积率:2.0

规划用地使用性质:二类居住用地(可兼容商业,兼容商业建筑面积不得大于该宗地计入容积率建筑面积的30%)

起拍楼面价:350万元/亩

成交楼面价:475万元/亩

竞得者:重庆弘阳诚道房地产开发有限公司


三号宗地


宗地位置:都江堰市奎光塔街道滨河社区

净用地面积(平方米):39064合58.5960亩

容积率:2.0

规划用地使用性质:二类居住用地(可兼容商业,兼容商业建筑面积不得大于该宗地计入容积率建筑面积的30%)

起拍楼面价:350万元/亩

成交楼面价:470万元/亩

竞得者:重庆弘阳诚道房地产开发有限公司


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编辑: 李琳

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