成都公积金新调整 川内买房再也不受工作地的限制了

2018年07月03日 成都写字楼信息网 来源: 成都房帮帮
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本次公积金提取做了哪些调整? 主要对我市住房公积金住房消费类提取、公积金异地转移和离职提取的相关政策进行调整,新政策将于7月1日起开始实施。
自从新政之后感受到了前所未有的佛系买房,失去资格以后就把心思从买房转移到了吃喝玩乐上,反正买不到(起)房,不如吃好耍好!
就算你不宠帮帮了,帮帮依旧在买房路给你助攻!
前几天成都住房公积金提取出了新的调整,终于让买房者平静如水的心泛起一丝波澜!
今天雪儿就给大家好好摆一哈这次的公积金调整。
本次公积金提取做了哪些调整?
主要对我市住房公积金住房消费类提取、公积金异地转移和离职提取的相关政策进行调整,新政策将于7月1日起开始实施。
这次一共有三个调整:
住房消费类提取
公积金异地转移
离职提取
1.成都无房,川内购房的宝宝,提取公积金不受工作地限制。
职工及其配偶在成都市行政区域内无自有产权住房,在四川省行政区域内购买自有产权商品住房(含再交易住房)时,申请提取公积金不受户籍所在地和工作所在地限制。
举个例子:
雪儿在成都无房,现在想去南充买房,就不需要看工作地和户口在哪里,
只要雪儿满足公积金提取条件就能直接提取了,不用像以前一样还要转来转去的浪费时间。
职工及其配偶在成都市行政区域外购买自有产权住房所购房为新建商品住房的,应当自取得不动产权证或购房款发票之日起五年内申请;
所购房为二手房的,应当自取得不动产权证之日起五年内申请,在提取申请前6个月内办理过购房提取;
房屋所有权人、共有人中有非职工配偶、父母、子女的,应当自取得不动产权证之日起满6个月后,五年内申请。
申请时间划重点:
拿到房产证5年内,5年内,5年内!
咋个看你们名下是否在成都有房?
自己去房管局自助查询就可以了,带上身份证,周末也可以查哈!
特别注意:
新政是以家庭为单位来看的哈,需要你和你的老婆(老公)都满足在成都无房的大前提,任何一方有房子都不得行哦!
2.明确了住房公积金异地转移,需连续正常缴存6个月(含)以上。
职工申请办理住房公积金异地转入业务时,应在成都公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上。
举个例子:
小辣椒想把自己绵阳的公积金转入成都,在转入之前她必须满足已经在成都连续正常交了6个月或以上的公积金。
否则不能转入成都!
当职工向异地公积金中心申请由成都公积金中心办理住房公积金异地转出业务时需满足以下2个条件:
1.职工需与单位解除或终止劳动关系;
2.在成都公积金中心的个人住房公积金缴存账户已为封存或托管状态。
举个例子:
尖尖想把自己的公积金转到河南去,尖尖需要先在帮帮离职,并且要保证自己在成都的公积金账户已经是存封或托管状态。
先离职,再去公积金中心查看目前的账户状态。
3.离职提取公积金也有大调整。
非成都户籍职工与单位解除或终止劳动关系离开本市,个人住房公积金缴存账户已封存或托管6个月(含)以上;
且未在异地公积金中心申请办理住房公积金异地转移业务的,可向成都公积金中心申请办理非成都户籍职工与单位解除或终止劳动关系离开本市提取业务。
举个例子:
皮皮是外地户口,现在从帮帮离职,要离开成都去德阳,之前没有办理过公积金异地转移,同时满足个人住房公积金缴存账户存封或托管6个月(含)以上;
现在皮皮就可以去成都公积金中心申请办理离职提取公积金业务。
打个总结:
本次的调整极大的方便了成都无房,要在四川买房的宝宝们,没有工作地的限制,终于可以随便买了,不用担心公积金提取要转来转去。
公积金异地转移也更明确了,只要满足条件即可办理;离职提取也很方便但是一定要外地户口哦!
那么,公积金到底该咋个提取喃?
雪儿专门咨询了公积金管理中心的小姐姐,政策调整之后提取流程和所需资料没有变化,只是时间和以前有些不同!
给大家说三类最常用的公积金提取方法:新房,二手房,租房。
新房类
所需资料:
一、提取证明材料(原件):
房屋地址在成都市行政区域内提供:
1.房管部门备案登记的《商品房买卖合同》;
2.购房款发票或收据。
房屋地址在成都市行政区域外提供:
1.房屋地址在成都市行政区域外且已取得产权证的应提供房屋所有权证(或不动产权证书)和购房款票据。
2.房屋地址在成都市行政区域外且未取得产权证的应提供《商品房买卖合同》和购房发票。
特别注意:
1.房屋地址在成都市行政区域外,且已抵押给按揭贷款银行,申请住房按揭贷款的,还需提供贷款银行出具的按揭贷款发放凭证。
2.房屋地址在成都市行政区域外,还需提供职工或配偶的户籍证明原件及复印件或单位鉴章的工作所在地证明。
二、身份证明材料:
1.职工提取本人的住房公积金,应提供本人身份证原件。
2.职工已婚的,应提供结婚证原件或婚姻关系证明原件(结婚证中无配偶身份证信息的,还应提供职工配偶身份证原件)。
3.委托他人办理的,根据下列委托情形提供相应资料:
受托人为职工配偶的,提供委托人和受托人身份证原件、结婚证原件;
受托人为职工直系血亲的,提供委托人和受托人身份证原件、亲属关系证明原件及复印件;
单位为职工代办提取,应出示单位鉴章的介绍信(注明提取职工姓名及身份证号、单位经办人姓名及身份证号、住房公积金单位客户号和提取个人客户号、提取事项和单位介绍信出具的时间)、单位经办人身份证原件、职工身份证原件;
4.非上述委托关系的,提供委托人和受托人身份证原件、公证后的授权委托书原件(委托书应注明委托事项、双方身份证信息和委托期限)。
5.《成都住房公积金住房消费提取申请表》一份。自行在公积金管理中心官网下载。
6.提取职工的住房公积金联名卡,无住房公积金联名卡职工应提供提取人的银行储蓄账户存折(卡)。
提取申请的时间规定:
1.购买成都市行政区域内商品住房申请提取住房公积金,应当在购房合同备案登记之后申请1次,以后年度不再提取;
2.所购商品住房地址在成都市行政区域以外,应当自取得房屋所有权证(或不动产权证书)或购房款发票后申请提取1次,以后年度不再提取。
提取额度规定(以百元为单位):
1.不超过实际支付费用(以购房款发票或收据载明金额为准);
2.不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。
二手房类
所需资料:
一、提取证明材料(原件):
1.房产证;
2.含有计税金额的房屋交易契税完税证明材料,或含有价税合计金额的增值税发票或存量房网签合同;
3.房屋产权共有人是配偶、父母、子女的,应提供亲属关系证明。
特别注意:
1.房屋若有按揭贷款的,需提供住房贷(借)款合同;
2.房屋地址在成都市行政区域外,且已抵押给按揭贷款银行,申请住房按揭贷款的,还需提供贷款银行出具的按揭贷款发放凭证;
3.房屋地址在成都市行政区域外,还需提供职工或配偶的户籍证明原件及复印件或单位鉴章的工作所在地证明;
4.不可委托他人代办。
二、身份证明材料:
1.职工提取本人的住房公积金,应提供本人身份证原件;
2.职工已婚的,应提供结婚证原件或婚姻关系证明原件(结婚证中无配偶身份证信息的,还应提供职工配偶身份证原件);
3.《成都住房公积金住房消费提取申请表》一份;
4.提取职工的住房公积金联名卡,无住房公积金联名卡职工应提供提取人的银行储蓄账户存折(卡);
提取申请时间规定:
1.购买再交易住房申请提取住房公积金,应当自取得房屋所有权证(或不动产权证书)之日起12个月以内申请提取1次,以后年度不再提取;
2.所购二手房在提取申请前6个月内办理过购房提取,或房屋所有权人、共有人中有非职工配偶、父母、子女的,应当自取得房屋所有权证(或不动产权证书)之日起满6个月后,12个月以内申请提取1次,以后年度不再提取。
提取额度规定(以百元为单位):
1.房屋交易契税完税证明材料中计税金额,或增值税发票中价税合计金额或存量房网签合同成交价金额(若有按揭贷款的,计算可提取金额是应从计税金额或网签合同成交价金额中扣除个人住房按揭贷款金额)。
2.不超过过户后房屋所有权证(或不动产权证书)发证时间上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。
租房类
一、提取条件
职工符合以下条件的,可以申请提取夫妻双方住房公积金支付房屋租赁费用:
1.职工及配偶在成都市行政区域内无自有住房;
2.职工连续足额缴存住房公积金满3个月;
3.职工在成都市行政区域内租住公共租赁住房或商品住房。
二、身份证明材料
1.提取本人的住房公积金,应提供身份证原件;
2.职工已婚的,应提供职工配偶身份证原件、结婚证原件或婚姻关系证明原件;
3.《成都住房公积金住房消费提取申请表》一份;
4.提取职工的住房公积金联名卡,无住房公积金联名卡职工应提供提取人的银行储蓄账户存折(卡);
5.港澳台及外籍职工,应提供的身份证件为《港澳居民来往内地通行证》、《台湾居民来往大陆通行证》、《外国人永久居留证》原件。
特别注意:
1、不可委托他人代办;
2、职工个人信息有误的,需更正后方可办理;
3、按照《成都市房屋租赁管理办法》规定,房屋租赁实行登记备案制度,房屋租赁当事人应在所租赁房屋当地房产管理部门办理租赁登记备案;
4、已注销单位封存账户职工在办理提取业务时,无需提供“与单位终止劳动关系的证明”,经职工本人在《成都住房公积金提取受理回单》上签字确认已离职,即可办理销户支取;
可申请次数:
1.租住商品住房或公共租赁住房,每季度可申请提取1次。
2.租住商品住房由单位或住房租赁企业统一提供的,提取业务可由单位或住房租赁企业代办。
3.租住商品住房,应当在租房备案有效期内申请;职工租住公共租赁住房,应当在合同有效期内申请。
提取额度规定(以百元为单位)
1.承租公共租赁住房的,按实际房租支出全额提取。
2.承租商品住房的:
A. 不超过已支付的房屋租赁金额,租赁商品住房已支付房屋租赁金额计算方式为:住房租赁备案月租金金额×申请时已承租时间;
举个例子:
二娃在国际城南租房,租了个大套二,每月租金3千,现在要提取公积金,申请的时候已经租了2年了;
那么二娃能提取的公积金额度就不能超过:3000×24个月=72000元。
B. 不超过租房提取限额。
提取限额:
1.租住住房位于成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区的,职工每年累计提取金额不超过1.6万元,职工及配偶每年累计提取金额不超过3.2万元;
2.租住住房位于成都天府新区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津县的,职工每年累计提取金额不超过1.2万元,职工及配偶每年累计提取金额不超过2.4万元;
3.租住住房位于简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县的,职工每年累计提取金额不超过9600元,职工及配偶每年累计提取金额不超过1.92万元。
新房,二手房,租房公积金提取的下面3点是相同的:
提取人范围:房屋所有权人及其配偶。
提取次数:一次性提取,以后年度不再提取。
办理时限:公积金中心应当在接到职工申请之日起3个工作日内,做出准予或不准予提取的决定;经审核不准予提取的,应告知原因。

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编辑: 李琳

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