杨红旭:这一轮地价涨幅远超房价涨幅

2018年09月05日 成都写字楼信息网 来源: 腾讯财经
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易居房地产研究院9月3日发布的《2018年8月份40城土地市场报告》显示,8月份40个典型城市土地成交建筑面积环比小幅上涨,土地出让均价连续5个月同比下跌,土地成交溢价率创39个月新低,多项指标增幅有所收窄。

杨红旭:这一轮地价涨幅远超房价涨幅,地价泡沫比房价泡沫还要大

易居房地产研究院9月3日发布的《2018年8月份40城土地市场报告》显示,8月份40个典型城市土地成交建筑面积环比小幅上涨,土地出让均价连续5个月同比下跌,土地成交溢价率创39个月新低,多项指标增幅有所收窄。

易居房地产研究院副院长杨红旭表示,总体上全国一二线城市土地市场降温比楼市降温还要早,主要是这一轮全国地价涨幅远超房价涨幅,所以地价泡沫比房价泡沫还要大。

在杨红旭看来,开发商目前资金链比较紧张,很多企业拿地已经有心无力。

至于当前土地市场变化对房价的影响,杨红旭认为主要是负面的。因为地王频现的时候,市场预期会因为地王出现而乐观一些,房价也会涨一些。当地价下跌的时候也会传递到房价上,就是说地价下跌会拖累房价,促使房价下跌。

数据显示,8月,全国土地市场成交面积整体平稳。其中,一线城市土地成交面积环比增长18.7%,同比下降25.8%;二线城市土地成交面积环比增长38.3%,同比增长39%;三线城市土地成交面积环比下降24.3%,同比增长63.1%。而综合历史数据,土地成交均价增幅自2016年9月达到峰值后便一路震荡下跌。

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编辑: 李琳

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