速战速决 华侨城底价斩获大邑安仁两宗地

2019年01月11日 成都写字楼信息网 来源: 锐理数据
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1月10日,大邑县安仁镇集镇区两宗地成功出让,均被华侨城集团底价竞得。前一天(1月9日),华侨城以3250元/㎡的楼面地价竞得了该区域的一宗纯住宅用地。
1月10日,大邑县安仁镇集镇区两宗地成功出让,均被华侨城集团底价竞得。前一天(1月9日),华侨城以3250元/㎡的楼面地价竞得了该区域的一宗纯住宅用地。
 
拍卖结果
 
本场土拍基本没有悬念,10分钟内便拍卖结束。
 
一号宗地:商兼住用地,净用地面积共5.6万㎡,合84.017亩,最大容积率1.2,住宅计容建面不超过宗地计容总建面的50%,160万元/亩起拍,竞得人需配建一处市政设施用房,成品住宅建筑面积比例不低于60%。
 
一号宗地以160万元/亩的底价成交,楼面地价约2000元/㎡,总价1.34亿元。
 
二号宗地:文化设施用地,用地面积约19.21亩,可开发体量有1.28万㎡,计算容积率不大于1.0,起拍单价为105万/亩,根据出让文件,宗地主要用于建设安仁名人纪念博物馆等地方文化展示,计容物业需100%自持。
 
二号宗地成交单价为105万/亩,楼面地价约1575元/㎡,总价0.2亿元。
 
出让文件显示,目前两宗地均已场平打围,具备开发条件。
 
市场延伸
关于华侨城

2018年至今日,华侨城集团在大成都范围内共竞得9宗地,其中2宗位于龙泉驿洛带镇,另外7宗均位于安仁镇集镇区,用地性质涵盖了纯住宅、住兼商、商兼住、商业和文化设施用地,楼面地价从1600元/㎡到3250元/㎡不等。
 
关于大邑

2018年至今日,大邑县共出让了16宗土地,其中13宗为拍卖出让,7宗位于安仁镇集镇区,均被华侨城集团竞得。目前大邑县的最高楼面地价记录就是1月9日华侨城创下的3250元/㎡(中石油的加油站用地除外)。

土拍结果
 / 1月10日 / 
第一宗
土地位置:大邑县安仁镇集镇区
交易方式:拍卖
用地面积(平米): 56011.30
用地面积(亩): 84.0170
土地用途: 商业兼容住宅
容积率: 容积率大于1不大于1.2,计入容积率总建筑面积不大于67213.56平方米
起拍价(万元/亩): 160
成交单价(万元/亩): 160
成交总价(万元): 13442.72
起始楼面价(元/平米): 2000.0012
成交楼面价(元/平米):2000.0012
竞得者: 成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司
溢价率:0%
计算容积率: 1.2

建设要求:成品住宅建筑面积比例不低于60%

第二宗

土地位置:大邑县安仁镇集镇区

交易方式:拍卖

用地面积(平米): 12806.25

用地面积(亩): 19.2094

土地用途: 其它

容积率: 容积率不大于1.0,计入容积率总建筑面积不大于12806.25平方米

起拍价(万元/亩): 105

成交单价(万元/亩): 105

成交总价(万元): 2016.9870

起始楼面价(元/平米): 1575.0020

成交楼面价(元/平米):1575.0020

竞得者: 成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司

溢价率:0%

计算容积率: 1

建设要求:1、宗地须符合安仁镇文创产业规划相关要求,主要用于建设安仁名人纪念博物馆等地方文化展示;2、宗地计容物业自持比例须不低于100%。


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编辑: 李琳

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