新津247宅地底价出让 新津站TOD来了?

2019年11月29日 成都写字楼信息网 来源: 封面新闻
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11月27日,新津县花源镇4宗连襟土地和崇州城区1宗土地,公开拍卖。

11月27日,新津县花源镇4宗连襟土地和崇州城区1宗土地,公开拍卖。

其中,1-4号宗地位于新津县花源镇官林村,地块连襟,呈“田”字形分布,西临大件路,东靠花源大道,北至杨柳大道,南抵长乐路。宗地出让面积较相当,在57.34-73.18亩之间,起拍价均为3000元/㎡,其中1、2号为容积率2.5的住建商用地,3、4号为容积率2的纯住宅用地。

值得注意的是,根据出让方案,4块地意向竞买人或意向竞买人的实际控制人须具备6条及以上地铁线网建设和运营管理经验,且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于200公里。同时,地块位置图也显示,4块地紧靠成都地铁10号线二期新津站。

10号线线路图

公开资料显示,新津站TOD是成都首批启动的13个示范站点之一,以产城融合为亮点,旨在实现“生活、生产、生态”三生融合。其中,依托墨尔文国际学校等优质教育资源、天府国际生物城等医疗资源以及“TOD+”资源,布局高端产业;围绕大件路与杨柳大道集中布局高端办公物业,形成“黄金三角”;通过功能分区,导入集健康、文化、娱乐等多种功能复合的综合设施。

新津站TOD·站前效果图

新津站TOD产业园区分布图

与新津地块同日拍卖的还有1块崇州市城区宗地,地块位于崇阳街道江源南路与文体路交叉口西北侧,毗邻成新蒲快铁崇州站,为68亩的纯住宅用地,容积率1.8,390万元/亩(楼面地价3250元/平米)起拍,最终由成都隆腾投资集团有限公司溢价41.03%竞得,成交价550万元/亩,折合楼面地价4583元/平米。

宗地信息

宗地一

土地位置:新津县花源镇官林村八、九组

土地面积:合58.0975亩(其中出让面积 57.3373亩)

土地用途:住宅兼容商业用地(兼容商业比例大于等于10%且小于等于15%)

计容建面:1.0<容积率≤2.5。(可兼容商业面积大于等于总计容面积的10%且小于等于总计容面积的15%)

拍卖起叫价:500万元/亩(楼面地价3000元/平米)

拍卖成交价:500万元/亩(楼面地价3000元/平米)

溢价率:0%

竞得者:新津县轨道城市发展有限公司

宗地二

土地位置:新津县花源镇官林村八、九组,杨柳村七组

土地面积:合59.2794亩

土地用途:住宅兼容商业用地(兼容商业比例大于等于5%且小于等于10%)

计容建面:1.0<容积率≤2.5。(可兼容商业面积大于等于总计容面积的5%且小于等于总计容面积的10%)

拍卖起叫价:500万元/亩(楼面地价3000元/平米)

拍卖成交价:500万元/亩(楼面地价3000元/平米)

溢价率:0%

竞得者:新津县轨道城市发展有限公司

宗地三

土地位置:新津县花源镇官林村九组

土地面积:合61.4872亩(其中出让面积 57.3817亩)

土地用途:二类住宅用地

容积率:1.0<容积率≤2.0

拍卖起叫价:400万元/亩(楼面地价3000元/平米)

拍卖成交价:500万元/亩(楼面地价3000元/平米)

溢价率:0%

竞得者:新津县轨道城市发展有限公司

宗地四

土地位置:新津县花源镇官林村九组、杨柳村七组

土地面积:合73.4979亩(其中出让面积 73.1815亩)

土地用途:二类住宅用地

容积率:1.0<容积率≤2.0

拍卖起叫价:400万元/亩(楼面地价3000元/平米)

拍卖成交价:500万元/亩(楼面地价3000元/平米)

溢价率:0%

竞得者:新津县轨道城市发展有限公司

宗地五

土地位置:崇州市崇阳街道江源南路与文体路交叉口西北侧

土地面积:合67.5152亩

土地用途:二类住宅用地(禁止兼容商业用地)

计容建面:计入容积率总建筑面积不大于81018.23平方米(1.0<容积率≤1.8)

拍卖起叫价:390万元/亩(楼面地价3250元/平米)

拍卖起叫价:550万元/亩(楼面地价4583元/平米)

溢价率:0%

竞得者:成都隆腾投资集团有限公司

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编辑: RL

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