商业旗舰乐天广场启航,再造成都财富新中心

2019年11月07日 成都写字楼信息网 来源: 中新网四川
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作为新一线城市领头羊,成都继2016、2017、2018年后,第四次蝉联“新一线”梯队榜首。同时,数据显示,成都在城市枢纽性和生活方式多样性上甚至超过了深圳,在餐饮门店数量、酒吧数量、服装店数量上均位居全国首位!

作为新一线城市领头羊,成都继2016、2017、2018年后,第四次蝉联“新一线”梯队榜首。同时,数据显示,成都在城市枢纽性和生活方式多样性上甚至超过了深圳,在餐饮门店数量、酒吧数量、服装店数量上均位居全国首位!

(成都实拍图)

而成都瞬息万变的商业,则缔造了这座城市的价值传奇。

从最早的百盛、伊藤、王府井簇拥春熙路、盐市口、骡马市三大商圈,到成都锦华万达广场、成都凯丹广场、群光广场、龙湖天街·三千集、富力天汇等大体量购物中心陆续亮相,又到华润万象城、金牛万达广场、来福士广场等真正意义上的城市综合体让成都人大开眼界……

成都商业快马加鞭进入“商业综合体时代”,从2014年的成都国际金融中心到2015年的远洋太古里,再到2017年的银泰in99、2018年的悠方购物中心……一个个商业地标,代言了一座城市的精神气质与经济实力,承载着城市发展的内核,开启了城市新一轮的商业投资浪潮。

2019年,哪个区域将与成都城市发展同频共振,迎来商业的全面爆发,开启新一轮的商业投资浪潮?

2019年,成都高端板块“攀成钢区域”常驻人口规模将迎来爆发期,约20个高端社区环绕,近10万高端消费人群,这些标签都使得攀成钢具备了接棒城中心、国际城南成就下一个商业地标、酝酿新一轮商业爆发的先决条件,其“商机”不言而喻。

(乐天广场效果图)

世界500强乐天集团,携其商业旗舰级作品——“乐天广场”重磅入市,位于东二环纯血高端板块攀成钢核心位置,踩准城市发展的节拍与节点,占据了新一波城市发展浪潮中的商业价值投资高地。

二环引领城市商业巨变

攀成钢占领城市财富高地

如果说,成都商业魅力领跑全国,那么二环路则引领了成都商业的变迁与迭代,占领了城市财富的绝对高地。

追溯成都商业沿革,不难发现许多图腾级的商业项目皆出自二环:2003年双楠伊藤洋华堂开业,2006年金牛凯德广场和SM广场开业,2007年锦华万达广场开业,2009年首创伊藤洋华堂建设路店、仁和春天广场光华店开业,2010年龙湖三千集开业,2011年王府井购物中心开业,2012年万象城开业……

这些商业体依附于二环路,汲取着环线经济带来的优势与资源,形成巨大的商业推动力,加速了成都商业的蝶变。

在2013年二环高架全线通车后,陆陆续续有更多商业体进驻环线,就目前商业体量而言,二环俨然成为商业覆盖面最广的区域。

(二环高架实拍图)

商业与区域的结合,正是城市发展与交通先行的最好佐证。当区域交通脉络清晰,四通八达,带来的人潮、商机不可估量。过去的二环路激活了环线经济,而今天在二环BRT的加持之下,单日30万客流量带来的不仅是商业量的改变,更是质的跨越。

再聚焦东二环,商业盘踞,高端楼盘及高净值人群持续不断涌入,东二环商业体大都充满生机与活力。

攀成钢,正是依托于东二环发展起来的纯正高端居住区,以城市核心区的巨量商业、国际化社区而定位,规划有甲级写字楼、高端购物中心、五星级酒店等业态,被冠以“西部华尔街”、“天府门廊”、“东方正红”等称号,无疑是东二环上最耀眼的明珠,更是成都的“财富引擎”,其商业价值被寄予厚望。

“全能型选手”乐天广场登场

综合体旁社区底商解渴二环“投资慌”

2019年,攀成钢区域常驻人口规模将迎来爆发期,且区域内大型综合体纷纷动工。

乐天集团斥资50亿开发的成都乐天广场,作为世界500强韩国乐天集团在成都首发的商业综合体,集购物中心、酒店、写字楼、电影院、娱乐中心等业态于一体,堪称攀成钢商业中的“全能型选手”,代言了一个区域的商业趋势与价值投资方向。

(乐天广场效果图)

再纵观整个二环甚至成都主城,优质的商业投资产品都十分稀缺,位于综合体旁的社区底商更是近乎绝版,市场供应量仅有5%。乐天广场45—100平稀臻现铺的入市,可谓解渴了二环的“投资荒”。

对于商铺产品来讲,地段和人口”是投资的唯二因素。好的地段能够孕育出成熟的商圈,巨大的人口红利才能催生商业的巨变。

毫无疑问,在二环商铺市场的急缺现状中,乐天广场现铺的出现,给商业市场注入了新鲜的血液。

傲踞黄金东二环,攀成钢核心,更有地铁2/8号线加持,尽享百万客群,绽放强劲商业潜力,更以强势幼儿园、公立小学学区资源,坐享超强财富潜力。约20个高端社区环绕,近10万高端消费,人口聚集与爆发指日可待。

同时,作为乐天广场综合体旁边的商街将成为综合体价值外溢的接收者,其附属商业与35万方乐天MALL商业综合体形成内外街,共享人流人气,比区域内其他底商更有人气保障。

绝佳的地段、综合体的利好,作为长线的投资,乐天广场的商铺产品潜力不可估量,加之区域高净值人群人流带来消费红利的爆发,基本无养铺期。在整个攀成钢商业气氛凸显、投资价值坐实的大背景之下,是不容错过的资产配置佳品。

四大维度透析未来价值

乐天广场或将成为主城投资终结篇

放眼整个成都市场,“商业过剩”的论断早已不再新鲜,无论是商铺、公寓还是写字楼市场,所呈现出来的都是冰火两重天的分化之局。

一方面,同质化的商业已形成一片红海;另一方面,更多定位独特,占据城市核心地段与资源、规划完善的优质商业却从市场中脱颖而出,不仅丝毫不受大势所影响,还在投资者的追捧中赚得盆满钵满。

整体来讲,市场上的优质商业稀缺,偶有露面便会引发热抢。

同样的火爆无疑也将出现在乐天广场,项目如今在推的商铺面积从45-100平不等,四大优势成就了乐天商业的未来。

(乐天广场效果图)

从规划前景来看,3000亩的整体规划优势、黄金地段位置、超强开发阵容;继“浣花溪”、“国际城南”之后的“成都第一高端板块”,城市新兴CBD。

从板块成长性来看,楼市价格持续走高,区域房价已突破3W,领跑成都,板块发展势头强劲。且位于城市主动脉,成都对话世界的窗口,串联成都多个核心商圈,是成都“东进”的生命线。

从道路交通来看,攀成钢板块紧邻城市黄金二环,路网发达,通达性强,便于大量外围消费客群的导入。同时,地铁2、8号线双地铁交汇,紧邻二环BRT,必将极大提升板块整体价值,为板块导入更大人口基数,驱动板块成熟升级。

从投资时期来看,区域常驻人口规模全面爆发,且区域内大型综合体纷纷动工,由此催生的商业巨变可以预期,目前是投资攀成钢的绝佳时期。

在整个成都商业投资市场,拥有以上一项优势并不稀奇,但同时具备以上四项优势的绝无仅有,乐天广场社区底商可谓兼具天时地利人和,具有无可比拟的市场竞争力,是成都主城区不可多得的投资臻品。

甚至有业内人士大胆预言:“乐天广场之后,攀成钢乃至整个成都主城商业投资的产品都将后无来者。”

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编辑: RL

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