2019年:另一个都江堰

2019年04月15日 成都写字楼信息网 来源: 凤凰网房产
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三十年河东,三十年河西的风水轮转,正在都江堰真实上演。

三十年河东,三十年河西的风水轮转,正在都江堰真实上演。

这个被张大千放在《长江万里图》开卷处的市区,幅员面积1208平方公里,由横贯的岷江一分为二,分属的两地称之为河东、河西。因为灌溉农耕的发展的差异,“都江堰人向来不过河西”。

2019年,都江堰“西进”之势,不见懈怠,未来充满无尽遐想。

走过河东为主导的灌溉农耕年代,青城大桥、岷江大桥和彭青线、成青快速通道交织,以融创成都文旅城为代表的大型城市投资产业集结河西,产城人融合,都江堰的河西拉开秀场。

都江堰河西“变脸”

骨架之上填充血肉

任何改变,总有人先行。

追溯起来,从撤县建市至今,都江堰这场河西“变脸”,离不开城市骨架的伸展。

新青城大桥是都江堰撤县建市以来第一个地标建筑。在物质相对匮乏的90年代,青城大桥规划设计已渗入超前的旅游观光意识,一举带动河西省道106线、石羊至柳街干道的元中路、岷江1号大桥、3号桥、2号桥、4号桥的修建。

通达道路,梳理、打通河东、河西以及大成都的人文资源,加深彼此经济往来。

而以融创成都文旅城为代表的大型城市投资产业,是河西发展的第二个重大契机,骨架之上,河西血肉得以填充。

河西安龙镇海棠公园在每年春天都迎来旅游好丰收;柳街镇以诗歌、民俗文化等成为都江堰最具人气的乡村旅游点位之一……然而公开数据显示,大多数慕名而来的游客在都江堰平均停留时间仅0.89天。都江堰旅游资源大多停留在观赏层次,尚未完全呈现让人停下脚步的休闲消费产品和娱乐玩耍场所,游客惊叹于这座城市的钟灵毓秀,却也碍于城市建设,不得匆匆告别。

融创成都文旅城,是这场“三十年河西”的最大变数,也是目前都江堰 “最大的故事”。它开启了一个全新的都江堰生活方式,比过去任何一个商场、购物中心更强大的模式——

作为世界级乐园,融创成都文旅城带来了媲美迪拜室内滑雪场的“水雪综合体-雪乐园”,也有满足全龄段的“室外主题乐园”,过山车、飞行影院、天路历险、动物小镇,有依水而建的六星级独栋酒店与熊猫主题的亲子主题酒店,更有适合商务合作的国际会议中心、风情商业街、创新文旅商业广场。

水雪综合体效果图

城市骨架就位,上述提及的融创成都文旅城的丰富业态,还暗藏着“三个唯一”,也正是这“三个唯一”为河西、都江堰带来了足以重新定义这个城区、这座城市的竞争力。

百亿级投资产业的“三个唯一”

重塑人与都江堰的关系

成都文旅城是全国“三遗核心区”唯一大盘,也是成都“靠山面江”唯一大盘。

这两点很直观。作为融创在四川投资额最大的文旅城项目,成都文旅城总占地面积约5000亩,面向岷江、背靠赵公山,已是难得。然而还能抢占“三遗”门户之地,往南约7.9公里是青城山风景区,往北约5.4公里是都江堰景区,并与两大景区形成“黄金三角”,这等天时地利,放眼全国,也难复制。

融创成都文旅城效果图

当盘够大、够重要的时候,一种能调动更多资源的方式,就是把自己变成一个平台。在推动都江堰区域发展过程中,融创成都文旅城与投融资、房地产、城市配套设施、公共服务、规划咨询等各个领域合作,其西部“文旅产城人融合”的唯一大盘属性,又得以突出——建成后的成都文旅城,将从酒店业、娱乐业、商业、房地产业等行业,全面覆盖文旅产业的 “链条” 。这根链条,能让更多的人来都江堰,让人们更多次来都江堰,让人们更长时间停留在都江堰。除了为都江堰旅游创造3万多人次的就业机会,未来无论是城市里的常住民,还是外地的游客,都会把大量的时间花在成都文旅城,他们购物、看电影、看秀、住酒店、玩游戏、泡温泉、滑雪……它是城市居民的周末解决方案,能改变人们的休闲方式,它能提升人们游乐的等级,能改变成都、川西、乃至全国零售娱乐旅游行业的格局。

比文明更文明

打开另一个都江堰

它甚至在买房这件事上,也给成都购房者提供了新的价值参考。

什么样的房子会越来越有竞争力?是占据更多城市核心资源的房子,是更多人愿意前往的房子。房产方面,成都文旅城也正在思考,用世界级乐园这种创新经济模式,进一步激活都江堰产业的聚集能量,为城市做配套,为住宅抢占核心资源。

大城市有价值外溢效应,但这不意味着绝对的外溢。对于都江堰这类生态旅游名城,依托成都主城,要发挥外溢价值效用,不仅需要有远见的地方政府,还需要富有 PPP 经验的企业们,都江堰必须成为价值本身。

时至今日,像融创成都文旅城这类大型文旅产业,依然还是中国房地产行业的一个风口,但是“随风潜入夜”容易,难的是“润物细无声”。

我们必须得承认,融创成都文旅城成功了,从城市维度去思考,它除了创造出了又一个城市经济增长极,也彻底重塑了人与都江堰地理空间的关系。回首再看,因为它,我们已经潜移默化的改变了对都江堰的再认识。

都江堰人向来不过河西的“传统”被打破,无论河东与河西,山峦迭起,连绵延伸出与众不同的宏大视角,大河奔走,湖泊环绕簇拥出别样景致,接下来,在都江堰的任何一个地理空间里,我们将生活的更悠闲、更从容、更精致,也更文明。

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编辑: 李琳

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