CBD繁荣演变,秦皇寺崛起背后的城南逻辑

2019年06月10日 成都写字楼信息网 来源: 腾讯房产
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CBD“中央商务区”概念第一次提出,出自1932年美国社会学家伯吉斯,自此城市CBD概念便风靡全球。纽约曼哈顿、伦敦金融城、悉尼滨海区……无数个国际CBD如雨后春笋般涌现。东京的银座、新宿,纽约第五大街,巴黎的香榭丽舍,完美诠释了CBD对于一座城市的辐射和示范性作用。
CBD“中央商务区”概念第一次提出,出自1932年美国社会学家伯吉斯,自此城市CBD概念便风靡全球。纽约曼哈顿、伦敦金融城、悉尼滨海区……无数个国际CBD如雨后春笋般涌现。东京的银座、新宿,纽约第五大街,巴黎的香榭丽舍,完美诠释了CBD对于一座城市的辐射和示范性作用。

纵观过去十年成都CBD发展轨迹,从商场到商街,从商街到CBD,由点到线,由线到面,历经时代变迁,伴随格局演变。而成都CBD从诞生伊始,发祥于春熙路盐市口,兴起于人民南路,壮大于金融城,而今,随着天府新区时代的到来,步入城南秦皇寺时间。

三代CBD,串起成都CBD演变轨迹

大部分城市的CBD由零售业商业区演变而来,成都也不例外。成都第一代CBD便以中高端商场主队、重商业轻商务的混合型功能CBD为主。由于规划较早,并未形成真正的中央商务区核心之势,尤其缺乏金融中心的支撑,春熙路盐市口、人民南路便是典型代表。

成都CBD2.0诞生于城市扩容需要,由政府主导而形成,如金融城这类坐拥政务中心和银监局、保监局、中国银行、中国人寿等金融机构的CBD。

成都第三代CBD的崛起以秦皇寺CBD为代表,由政府主导,商务办公功能升级,向综合化、生态化、国际化发展的城市型CBD,站在世界前沿,与国际高度接轨,已成为成都递给世界的名片。

未来十年,且看秦皇寺CBD叱咤成都风云

接棒金融城成为整个天府新区“心脏”的秦皇寺CBD,目前已成顶级城市资源扎堆之地。中国第一、世界第二高楼,仅次于世界最高楼——迪拜的哈利法塔的677一带一路大厦、天府国际保税中心、中国西部博览城、天府七中鹿溪河生态区等,都无一例外地落地于此,中交、中冶、中铁、中建、中海677及万科总部大厦等17大总部企业入驻抢滩,投资金额近700亿之巨,可谓“大牌拥簇、总部扎堆,地标云集”。

城南中轴正公路,承秦皇寺CBD繁华,启院居未来

西起新津县花源镇大件路,东至成自泸高速的正公路,又被称为“天府二环路”的快速通道,是天府新区“三纵一横”中的重要中轴线,这条城市中轴,使得城南城市墅区到秦皇寺CBD的车程缩短至15分钟,城南城市墅区也因此正式与城市新中心连为一体,并成为城市格局颠覆过程中的最大受益者。在此基础上,正在修建中的地铁十号线二期,加上早已通车的成绵乐高铁,城南城市墅区的立体交通网络已然成型,高端住区正在城市版图中强势崛起。城南城市墅区的配套补位已逐步完成,价值爆发势在必行。

城南龙湖叠院,重新定义城市院景

龙湖地产深耕成都14年,依靠龙湖苛刻的择址观念,始终选择城市成熟、以及发展潜力的土地耕耘开发。龙湖原著系作品——双珑原著,首入国际城南,作为集龙湖原著10年精髓的升级巨制,秉持“土地无脉,无称原著”的择址观,聚焦全球化居住视野,于国际城南城市墅区——正公路黄金中轴之上,汇集成都10年发展的无限前景,匠心筑造繁华深处的静谧墅区,外显“中魂西技”的建筑哲学,内藏礼序与尊荣、时间与传承,以藏天纳地的一方叠院,兑现成都人梦寐以求的院落情结。

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编辑: RL

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