成都:城区更多业态 街区更具活力 场景更加多元

2019年07月10日 成都写字楼信息网 来源: 成都全搜索
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紧邻青羊宫的成都文化公园,是唐代以来成都千年花肆的典型承载地。
紧邻青羊宫的成都文化公园,是唐代以来成都千年花肆的典型承载地。

如今,这座传统的川西历史名园迎来新生——新打造的“六大花事、二十四场景”,既传承重现千年花肆,还融合联动片区资源,老旧城区实现了有机更新。市公园城市局负责人算了一笔账,该项目预计总投资2.76亿元,通过精品花卉、精品小吃和物业租赁,可在前三年实现项目年均收益约4200万元。若是按照这样的营收节奏,不到7年便可回本。

文化公园是成都传统城区延展功能、升级业态的一个样本。正在建设的锦江公园和天府锦城,也正加快塑造形态、激活价值,营建文化、休闲、消费和生活场景。

锦江公园营造了更多新场景

一提到九眼桥,总令人想到桥下流过的锦江水,丝竹声不断的四川音乐学院,还有24小时持续的热闹气息。若想一次性体验上述的场景,今后你一定得来锦江公园·音乐广场走走。

统一铺装色彩和绿化景观、优化音乐广场滨水空间、保留改造音乐亭……未来,两江汇流第一码头“临水琼楼抱月圆”的月洞门景致将重现,市民、游客可游览“不夜”锦江,享受活力浪漫的滨水慢行体验。

同邻锦江水,位于金牛区的锦江绿道·上新桥公园也在努力实现更新。根据自身特点,上新桥公园选择营造“运动 ”公园、“咖啡 ”公园的主题。一方面,通过打造多功能草坪、百米石滩、夜游观景台以及咖啡乐园,实现简约健康的生活价值转化;另一方面,通过运动主题馆、咖啡水岸、米其林餐厅等业态的植入,将实现绿色低碳的经济价值转化。

按照成都的规划思路,锦江公园的建设,不单单让市民多了亲水玩水的空间,它还串联起水生态治理、交通重组、景观提升、风貌整治、社区治理、夜景亮化、业态调整、文旅策划、品牌塑造九大功能,从而加快创新场景营造、促进价值转化。

老旧社区提档有了国际范儿

从锦江边上路过,很难不被大川巷艺术街区所吸引。“西里糊涂”少儿艺术中心,一群小朋友正在绘画体验;熊猫邮局内,市民体验了手绘明信片,并现场邮寄出去;酱人工作室推出“小鬼当家·物尽其用”手工制作课……新业态的植入让这片老旧街巷重焕生机。

作为“夜游锦江”项目所涉11条街巷之一古老大川巷历经蝶变重生“摇身一变”成为一条主导产业突出、建筑风貌雅致、文化品质鲜明、彰显生活美学,功能有机兼容的新街巷。

“一区一人文,一街一世界”,这便是大川巷艺术街区的真实写照。“大川巷艺术街区目前聚集了成都及国内中青年画家数十名,以孵化扶持先锋青年画家为主。”街区有关负责人介绍,有别于传统的画廊,画家工作室采用“前厅后坊”的设计,空间共享,楼上用于画家居住及创作,楼下则为艺术品消费空间。

这样的设计,既为艺术家开辟了独立的构思创作空间,又使原本平常的街巷多了一分艺术的神秘感和厚重感,还为市民和游客提供了一个零距离亲近艺术、体验艺术、欣赏艺术、享受艺术的街区场景,营造起集艺术创作、艺术展览、艺术教育、艺术品交易及衍生品开发“五位一体”的多元艺术空间。

虽是小巷,“野心”却不小。“我们还将依托锦江公园带来的人气和商气,充分发挥不同业态和应用场景互补优势,强化产业集群效益,进一步打造全域旅游新场景、文商旅融合消费新场景,塑造城市新形态。”

老公园孵化出了新业态

作为“中优”战略支撑性项目,今年1月,包括寻香道在内的成都市天府锦城项目集中开工。时隔半年,这条以“二十里中香不断”意境为主题的寻香道建得怎么样了?

我们可从其中的百花潭公园窥出实实在在的变化——路面,青石小道代替了传统路面,沿线围墙得到拆除,现更有曲径通幽之感;绿化,合理补植了花草,规划了园艺景观,如今的公园景观与绿道、沿街景观融为一体,提高了公园的开放性。

一个传统公园,还能孵化出多样的新兴业态,百花小院就是一个例子。脱胎于百花潭公园的百花小院从一开始就有着明晰的定位,要发展公园城市家庭园艺一站式服务平台。在院子中,市民可以体验插花课程,或是逛逛室内外精品花卉展销区,偶尔还能在网红月季主题屋顶花园喝上一杯咖啡……融合花市、书吧、特色简餐、夜间经济等多种体验式消费场景,再加上打造网红花园美景、网红直播销售等新途径线上推广花艺软装、花卉批发零售等业务,让这里不断集聚人气,甚至掀起一股绿色生活新风尚。

成功孵化出百花小院,大大增添百花潭公园“更新换代”的信心,最近,一个名为“唯留”的配套服务点位也纳入新的规划。“我们下一步计划将其与百花小院进行差别性规划,引入多元化、国际化园艺特色,努力构建日式庭院风格的消费场景,形成多元共生、开放发展的格局,促进园艺制作、消费、市民互动等多样服务一体化,进一步丰富市民游客的生活消费场景和文化体验。”市公园城市局负责人表示。

“ETC”模式指引了未来片区开发

待10号线和18号线建成,骡马市站将成为坐拥4条地铁线路的“大站”,高峰客流量或将达到12万人/小时。

面对这样庞大的客流,骡马市站TOD也正按照天府锦城总体城市设计要求,围绕“挖掘—保护—活化—彰显—管控”五位一体的规划理念,在基于传承保护的发展利用规划体系上,形成“八街、九坊、十景”的展示体系,进一步彰显“蜀都韵味、世界风范”。

如何填补城市转型过程中的城区“空心化”、潜力挖掘不充分带来的优势减弱等问题?骡马市站TOD在“ETC”模式上破题,聚焦空间尺度、出行方式和生活场景,利用“四线交汇”的轨交枢纽优势、“天府文化公园”生态本底、骡马市片区历史文化底蕴,以EOD(生态引导开发)、TOD(交通引导开发)、COD(文化引导开发)的模式(“ETC”),打造出更为立体化的“城市中转站”、更富活力的“生态城市会客厅”。

未来,这样的“ETC”模式还将在全市推广。“我们还将以此为发展理念,构建文化旅游走廊体系,利用中小型街道,推动街坊、轨道站点、锦江公园互联互通。”市住建局负责人表示。

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编辑: RL

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