2019年土地市场分化 成都TOD宗地成年度亮点

2020年01月13日 成都写字楼信息网 来源: 封面新闻
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根据中指院《2019年全国300城市土地收入排行榜TOP50》榜单显示,2019年,国内土地交易市场,一线城市、二线城市、三四线城市出现明显分化。
根据中指院《2019年全国300城市土地收入排行榜TOP50》榜单显示,2019年,国内土地交易市场,一线城市、二线城市、三四线城市出现明显分化。

其中,一线城市土地供需两旺,土地供需同比走高,揽金总额同比上涨逾一成,但是成交均价同比下滑逾一成”,热点城市的地产行业依然受到重视,成为国内土地出让的主要构成。“业内人士表示。

其中,上海、广州、北京三大一线城市的土地出让金收入均超过千亿元,分别为1992亿元、1702亿元、1699亿元,分别位于第2位、第4位、第5位。

在2019年土地出让金收入超过千亿元的10大城市中,紧随其后的是杭州,土地出让金为2765亿元,武汉也以1766亿元的土地出让金位列第4,南京、重庆、成都、西安等城市受到不同程度热捧。

而成都市公共资源交易服务中心数据统计,2019年成都市共出让土地250宗,合计18746.57亩。其中,通过土地拍卖会成交的土地公191宗,总面积约15717.58亩。

从整个大成都市场反映出的情况上看,远郊都江堰市位列土地出让面积榜的首位。

成交楼面价方面,2019年成都市土地的平均成交楼面价为4759元/㎡,同比上涨20.65%,平均溢价率为14.16%。

有意思的是,TOD用地开发,成为整个年度土拍中的亮点。统计显示,整个2019年,成都轨道交通集团有限公司通过土拍市场获得了最多的土地,将22块收入囊中,面积总计约2829.87亩,成为当年成都市内拿地宗数最多的企业。

信息显示,截至目前,包括高新区陆肖站的多个TOD项目,已经开始动工。2019年,包括陆肖站、梓潼宫站、昌公堰站、行政学院站、万盛站、四川师大站、新津站、龙潭寺东站、韦家碾站、双凤桥站、马厂坝站、廖家湾站、牧华路站等13个TOD综合开发项目已取得首期用地,且部分项目已经开始开工。

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编辑: RL

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