成渝地区双城经济圈,这些行业领域值得关注

2020年01月17日 成都写字楼信息网 来源: 红星新闻
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从2011年的“成渝经济区”到 2016年“成渝城市群”,再到如今的“成渝地区双城经济圈”,成渝有了新的目标定位。成渝要唱好“双城记”,其中有什么市场机遇?

从2011年的“成渝经济区”到 2016年“成渝城市群”,再到如今的“成渝地区双城经济圈”,成渝有了新的目标定位。成渝要唱好“双城记”,其中有什么市场机遇?

15日下午,在世邦魏理仕举行的“2019年成都商业地产市场回顾与2020展望”发布会上,世邦魏理仕成都分公司总经理邓耀华认为,从之前“新的经济增长极”到“高质量发展的重要增长极”,成渝联动对经济的影响不再局限于西部地区,而将上升至全国。“我们有理由相信未来成渝经济发展大有可为。”他表示,在此机遇下,房地产建筑业、零售贸易业、仓储交运、科技行业等均将受益于基建增长、区域间人口及生产要素流动、政策支持、创新动能共享等红利,成为具有潜力的经济增长点。

↑成渝区域格局示意图 图片来源:《成渝城市群发展规划》

·房地产建筑业

“成渝地区双城经济圈”的“定调”,为推进成渝地区统筹发展,特别是区域间产业、人口等各类要素的流动,或将带动新一轮的城市群基建升级。一方面,交通基础设施建设是城市协同发展绕不开的必要条件。另一方面,城市群建设实际是以两个中心城市辐射整个经济圈的发展,对资阳、遂宁、永川等“中间城市”有巨大的带动作用。作为连接两个核心城市的纽带,中间城市或将吸引更多产业和人口汇集,城市基建和规模有望提质提能,给房地产建筑行业发展带来机遇和利好。

·零售贸易业

皆为“网红旅游城市”的成渝双城,近年来游客数量激增、旅游业高速发展。随着两地联动关系加深,有望将旅游“节点”连成“线”,成为西部旅游中心,继而给两地零售物业市场带来积极影响。此外未来两地零售物业市场有望在同一发展目标下作深度借鉴、互补互促,从而共同提高两地消费辐射力,成为西部第一消费中心。

·科技行业

目前,成渝两地在科技行业发展均已取得成绩。世邦魏理仕发布《亚太科技城市:新硅谷的竞逐》报告显示,成都成为中国“新兴科技城市”,借助在研发、科技制造和新媒体领域形成的市场优势,吸引全球领先企业不断向此聚集。据监测,2019年成都TMT行业占比全市新增办公需求的17%,排名第二。尤其在高新区,除持续吸引头部企业进驻外,政策扶持助推本地企业孵化亦衍生出办公需求。就重庆而言,作为传统工业重镇,重庆以“智造”为契机开启了工业数字化转型升级的新篇章,将大力发展智慧产业。

得益于成渝地区双城经济圈建设具全国影响力的科技创新中心的目标,未来两地新旧动能间将加速实现“智能”转化、形成“西部硅谷”,继而为写字楼需求端培育内生动力。

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编辑: RL

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