三大信号预示成都楼市进入上升期

2020年03月31日 成都写字楼信息网 来源: 凤凰网
分享到:
从多宗地块触发向上熔断,到恒大·天府半岛万人摇号,过去的一个月,楼市暖风频频,成交、供应、土拍一系列强悍的信号预示着楼市正迎来上升契机。
最近的成都楼市,有些热闹!

从多宗地块触发向上熔断,到恒大·天府半岛万人摇号,过去的一个月,楼市暖风频频,成交、供应、土拍一系列强悍的信号预示着楼市正迎来上升契机。

“万人摇号”再现市场

3月阳春依旧

3月11日,恒大·天府半岛360套房源取得预售,总价仅121万起,共吸引11129人报名,综合中签率3.23%。19日,恒大·天府半岛再创佳绩,1170套房源锁定14359张房票。

一周时间内,两次“万人摇”,这也让恒大·天府半岛成都成都疫情下的楼市风向标。

同样,由于疫情影响,在1月取得预售,3月6号才开始登记的绿地·新里城54套房源,吸引3089名购房者报名摇号,中签率仅1.75%,跻身“515”新政以来中签率TOP10。

除了恒大天府半岛、绿地·新里城等高性价比项目,部分均价2万+的项目中签率也处于低位。

另据四川同策市场周报(3/23-3/29)显示,当周住宅成交49.24 万平米,环比上涨 55%。显然,无论是从报名人数还是成交量来看,成都楼市都在风声鹤唳的市场环境中走出了一条“小阳线”。

网红盘接踵而至

开发商开始 “报复性出货”

被憋坏的还有开发商。

据四川同策市场周报数据显示,自3月9日至3月29日,3周内,已有48个项目取得预售,累计新增房源13281套,新增面积159万方。

这是什么概念?要知道,去年整个3月,大成都住宅新增供应也仅为132万方,10468套。

3周时间供应了超去年一个月的货,这势头不仅猛烈,内容还十分“丰富”。

比如“建设路四大金刚”太阳公元,距离上次销售已经时隔四年。

而位于温江国色天乡的鹭湖宫,甚至放出了7套全景舱别墅,其中382-535㎡的户型4套,721㎡的户型2套,还有一套,建面在1984㎡。

面对如此猛烈且丰富的供应量,有业内人士分析,受疫情影响,一季度整个房地产行业销售额遭遇了断崖式下跌,现金流必然将受到影响;同时加上疫情期间积压的购房需求,众多房企才会选择在3月“抢跑”。

多次触发向上熔断

土地市场满血复活

如果说成都新房市场在回升的话,那么3月的成都土拍市场,就可以用“火热”来形容了!

据凤凰网房产不完全统计,本月成都共有7宗土地上市,共621亩,无一流拍,全部成交。

值得一提的是,在最近的3场拍卖会中,4块宗地均达到最高限价,触发竞配建并无偿移交统筹住房面积比例环节。

其中在3月24日成功出让的两宗土地甚至还是“回锅地”。去年9月26日,两宗地曾公开进行拍卖,但均遭遇流拍。彼时起拍价分别为1200万/亩,1100万/亩,折合约楼面价9006元/㎡、8256.4元/㎡。

曾经惨遭流拍的土地以更高的成交价成功出让,这本身就说明了开发商心态上的变化。


想了解更多写字楼专业资讯?
赶快关注我们的官方微信公众号吧!

打开微信扫描二维码 关注我们

编辑: RL

1共1页  首页上一页 下一页 末页
免责声明:若未注明文章来源为“成都写字楼信息网”,则文章仅代表作者个人观点,与成都写字楼信息网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。