成渝更近一步 成都东部新区如何聚集“人气”?

2020年03月06日 成都写字楼信息网 来源: 红星新闻
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3月4日,研究东部新区九大片区综合开发工作专题会召开。深圳市城市规划设计研究院院长司马晓、万科中西部产城副总经理、产城研究院院长胡涛等专家来蓉,为东部新区各片区规划提建议谈方法。

3月4日,研究东部新区九大片区综合开发工作专题会召开。深圳市城市规划设计研究院院长司马晓、万科中西部产城副总经理、产城研究院院长胡涛等专家来蓉,为东部新区各片区规划提建议谈方法。

深圳市城市规划设计研究院院长司马晓:

把场馆纳入防灾应急管理体系

空港新城对于深圳市城市规划设计研究院院长司马晓而言并不陌生。此前,他曾作为专家前来成都参加咨询评审。

司马晓表示,除了自然环境和特色公共空间的营造,一座城市吸引人们前来工作居住的硬实力在于多功能、有活力、有特色的核心区打造。空港新城天府奥体公园核心区、三岔站TOD、航空智能智造园三大片区的规划体现出了成都发展的国际眼光。

接下来,三岔站TOD示范项目将融入空港新城CBD核心功能 助力打造全球化时代背景下的成都新门户 建设东进之心、未来城市、复合枢纽。“‘一环一轴’的空间结构,把天府奥体公园核心区组成一个有机整体。”司马晓说,一“环”把各个功能区有机地联系起来,从TOD站点到三岔湖的自然生态景观,一“轴”则是画龙点睛,把城市多功能复合活力中心和自然景观串联在一起。他提议,成都要进一步思考如何激活亲切宜人的城市活力带,吸引足够的人口聚集。

空港新城核心区效果图

同时,由于在世界范围内,体育场馆的赛前赛后运营都是较大的难题。司马晓提议把防灾应急体系建设的思维纳入到未来天府奥体公园体育场馆的空间管理中,助力健康城市、韧性城市建设。

万科中西部产城副总经理胡涛:

“人气聚集比产业招引更难”

“对一个城市片区能不能持续又好又快地发展,我们通常会关注其城市或片区的增长动力是不是够强。”万科中西部产城副总经理、产城研究院院长胡涛表示,成都东进具有非常重大的战略意义,如今成都实现了跨越龙泉山向东发展,重庆同时向西发展,双方的相向发展使得中国经济的第四极——成渝地区双城经济圈战略得到了实质性的推动。

胡涛基于世界各国新城建设发展经验提醒,要注意对于新城建设而言,制造业是基础,服务业是提升。“不管是空港新城、简州新城还是淮州新城,其战略和发展方向都很明确,功能定位也各有侧重。”他说,东部新区未来能否实现高质量发展,取决于东部新区各个新城之间能否协同共进,推动成都市夯实高端制造业基础,实现制造业和服务业双轮发展。

“我们讲有效的开发是指产业和城市同步发展。”胡涛提出,新城开发建设常常遇到“有产无城”的问题,“人气的聚集相对于产业招引更难,尤其是从一片空地上建设起来的新城难度更大。”他说,要通过产城融合和功能复合打造一个集工作、休闲、学习为一体的社群,以此来系统性地开发片区,推进人城产良性互动。

不同产业对配套设施的需求不同,不同产业门类的企业高管和员工对于生活服务的需求也有差异。“所以对于新城的建设而言,我们建议在项目落实的时候,能够做比较详细的前期策划,真正提供符合这些产业化需求的基础设施和配套设施,从而推动我们有效实施产城融合开发。”胡涛说。

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编辑: RL

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