新项目、新消费、新场景…SKP落户成都意味着什么?

2020年06月16日 成都写字楼信息网 来源: 红星新闻
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这种独特的购物中心设计并不多见。按照成都交投集团副总经理李昊的解释,未来成都SKP建成后将成为集高端商业零售、优美景观风貌、便捷地铁换乘于一体的公园城市高端商业综合体。那么,对成都而言,这意味着什么?
6月12日,“地下是商场,地面是公园”的成都SKP项目正式开工建设。

这种独特的购物中心设计并不多见。按照成都交投集团副总经理李昊的解释,未来成都SKP建成后将成为集高端商业零售、优美景观风貌、便捷地铁换乘于一体的公园城市高端商业综合体。

那么,对成都而言,这意味着什么?

(1)新项目

SKP是北京华联最具代表性的高端时尚百货项目,对国际奢侈品牌具有吸引力和号召力。此前,SKP仅在北京、西安布局,北京SKP已连续7年保持国内百货和购物中心的单店销售之首。

红星新闻记者了解到,成都SKP的项目总投资额约50亿元,占地面积约190亩,总建筑面积约34万平方米,建成后将引入品牌约1000多个,一线品牌覆盖率达98%,含多个成都首店品牌,将成为西南地区高端商业项目的标杆,力争成为成都首个营业额突破百亿级的商业零售单体项目。

“这个项目不会是SKP的简单复制,我们将打造一个全新的世界级项目,在保持SKP高品质商业标识和品牌的基础上,进行不同体验和创新,塑造世界级时尚生活方式。”北京华联集团董事局主席吉小安在开幕式上说。

如何不同?一个细节是,成都SKP全部为地下空间开发利用,地面今后打造成为城市景观公园。李昊解释称,借助公共交通带来的大量客流提升商业活力,该项目将地面公园与地下商业融为一体,充分挖掘地下空间的生态、商业综合开发利用价值。

红星新闻注意到,目前项目基地范围内有地铁1号线、16号线、18号线、29号线四条地铁线换乘车站,项目遵循TOD建设开发理念,将地铁建设形成的小规模、分散的地下空间进行整合。

成都SKP的落户并非偶然。事实上,在全力建设国际消费中心城市的过程中,成都始终坚持以项目为中心开展工作,以交子公园商圈、春熙商圈等为核心载体,积极招引具有行业引领性的高端商贸投资商、运营商和品牌商,加快打造地标商圈潮购、公园生态游憩等多个消费场景。

而从成都SKP的选址地——交子公园商圈也可以看出这个项目的与众不同。资料显示,交子公园商圈是市委市政府着眼城市人口分布新格局、满足“新成都人”消费需求作出的谋划部署,将建设成为以“生态公园+世界级商圈”为内涵支撑的功能区。



(2)新消费

强强合作之下,成都和北京华联对这一新项目也有着诸多预期。

对北京华联来讲,选择在成都落户第三家SKP,意味着对城市购买能力的信任。

吉小安在开工仪式上提到,今年突如其来的新冠疫情下,成都能在疫情冲击中很快恢复了活力,并不断涌现了高品质场景。

对成都来说,这也将是一个消费升级的好机会。

一方面,作为交子公园商圈引入的首个奢侈品高端百货业态,有助于推动绿色空间与消费商圈的无缝对接,促进生态价值转化与消费业态创新的交互融合,形成零时差对接国际时尚潮流、即时性服务国际消费群体的“成都消费”影响力,并有助于加快建设具有区域消费引领力和全球商业配置力的国际消费中心城市。

另一方面,如此规模的商业地标,也将进一步推动成都消费的能力。尤其在今年来,成都将消费作为提振内需的重要抓手。

日前,成都出台了《成都市以新消费为引领提振内需行动方案(2020-2022年)》,其中就提到,在2020年至2022年,成都市每年新签约亿元以上消费场景项目40个以上,每年新引进各类品牌首店200家以上等。

成都市商务局相关负责人表示,今年来,成都市认真按照统筹新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作部署以及“六稳”“六保”要求,在商务部和省商务厅的指导支持下,以促消费稳增长和建设国际消费中心城市为工作主线,加快商贸服务业复工复产复市,大力促进服务业稳增长和消费回补。

(3)新场景

成都SKP的开工,也意味着成都也将增加一处新的消费场景。

红星新闻注意到,当前成都正在成都中心城区南部规划建设交子公园金融商务区,拟打造全国一流的创新金融中心和具有国际影响力的新商圈。

据悉,交子公园商圈将打造金融城西、金融城东以及桂溪商业3大商业集聚区,围绕银泰in99、环球中心等商业体构建“10大购物中心+5条商业街+5个特色街区+9个公园消费体验节点”的总体布局,形成功能业态、商业形态、消费场景、形象地标、交通支撑五位一体的发展策略。打造成为世界级公园式商圈,国际消费中心城市功能区、国际旅游目的地承载区以及公园生态价值转换典范。

根据规划,交子公园商圈近期目标为到2021年7月,初步构建成都市第二个都市级商圈,商业载体规模达到100万平方米,商圈整体营业额达到100亿元;中期目标为到2025年,基本形成成都市第二个都市级商圈,商圈整体营业额达到200亿元;远期目标为到2035年,全面建成国际消费中心城市的核心商圈,商圈整体营业额达到400亿元。

“成都SKP项目建成后,将进一步提升交子公园商圈的能级和品牌影响力,全面助力成都提升现代商贸业发展能级,厚植成都服务业核心竞争力,助力成都加快建设国际消费中心城市和践行新发展理念的公园城市示范区。”成都高新区相关负责人表示。

成都市商务局也表示,按照商务部培育建设国际消费中心城市试点工作要求,成都也在积极申报争取成为试点城市。

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编辑: RL

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