房产更名有风险这些内容可以让你规避损失

2020年07月01日 成都写字楼信息网 来源: 光明网
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在房产更名时,要规避房屋产生其他相关费用的风险。那么,我们如何才能规避这种风险呢?

假如某位朋友买了一套二手房,而在办理房屋更名时,发现原房主欠了很多费用,这个时候这位朋友该怎么办呢?

根据我国房屋司法拍卖中竞买公告第六条,所涉及的一切税、费及其可能存在的其他费用均由买受人承担。

且依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十三条、第十四条规定,人民法院在拍卖公告发布当日,通过网络司法拍卖平台,已公示上述信息,以及特别提示竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

以小牛来看,你在购买房屋的时候,一定要详细了解到房屋所有的税务和费用。如果在没了解清楚的条件下,你所购买的房屋所产生的任何费用,都要由购买者承担。

再举个房屋更名的例子,假如你继承了父母长辈们的房产,才发现自己继承的这套房产需要补交很多的费用。这个时候你很费解,到底该不该补交这笔费用呢?

依据《中华人民共和国宪法》第33条和《中华人民共和国民事诉讼法》第180条的规定,继承遗产应当首先用遗产清偿被继承人应当交纳的税款;其次,优先清偿被继承人生前所欠的各种债务。也就是说,既然你继承了这套房产,那么就有义务承担补交的这些费用。

看完以上内容,相信大家已经知道在购买二手房或者继承房屋时,需要规避什么了吧?在此郑重地提醒大家,规避房屋产生其他相关费用的风险时,应注意:

1、空置或闲置房屋要做到常管理,勤和物业公司沟通,相关水、电、气、采暖等费用要定期查询。

2、购房者应当查明需购买的房屋是否存在水、电、气、采暖或物业等相关费用欠费,如有相关欠费,应让原房主结清各项欠费后,再签订购房合同。

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编辑: RL

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