成都青白江下半年首拍 119亩地3500元/㎡成交

2020年09月16日 成都写字楼信息网 来源: 锐理数据
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9月16日,成都土地拍卖市场迎来青白江区2020年下半年首拍。
9月16日,成都土地拍卖市场迎来青白江区2020年下半年首拍。
 
本次出让宗地净用地面积约119.38亩,纯住宅用地,计算容积率为1.7424,可开发体量约13.87万方,起始楼面价为3500元/㎡。
 
最终,该地块底价成交,由成都现代物流投资发展有限公司竞得。
 
宗地位于青白江区香岛大道以北,鸿泰大道以东,清泉大道一段以西,中益吉城·五金机电大市场以南;周边物流、货运、建材等大量聚集,生活配套较为缺乏。宗地尚未实施打围,场地未平整,内部存在杂草和建渣,周边还有未形成道路。
 

宗地由两个小地块组成,形状规整,易于开发打造。S1地块约57.87亩,容积率大于38581.81平方米且不大于77163.62平方米,建筑密度不大于20%;S2地块约61.5亩,容积率大于41005.77平方米且不大于61508.65平方米,建筑密度不大于30%。

根据锐理数据RAP系统显示,2018年至今,宗地两公里范围内共出让过2宗住宅类用地:

2018年4月9日

美的地产拿下青白江区108.8亩纯住宅地块,即现在美的澜桥郡项目用地,成交楼面价为4020元/㎡。今日出让宗地位于该项目东侧直线距离约1.5公里处。

2020年4月23日

华侨城以楼面价3000元/㎡取得的青白江区235亩住兼商地块,就位于今日出让地块西北侧约1.5公里处(直线距离);目前已呈现为华侨城粼港樾府项目,暂未有入市消息。

(宗地位置示意图)

截至9月14日,2020年青白江区共成交了9宗地,合计面积约923.43亩,其中4宗为住宅类用地,合计面积约679亩,全部为底价成交,最高成交楼面价为3800元/㎡。

 

(2020年青白江区住宅用地成交情况)

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编辑: RL

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