仲量联行指港一月甲级写字楼租金跌幅放缓

2021年02月23日 成都写字楼信息网 来源: 观点地产网
分享到:
面对现时疲弱的零售市道,街铺业主的租金叫价态度软化及对租赁条件有更弹性处理,因此不少租客把握现时对租户有利的形势承租商铺和扩张。
观点地产网讯:2月22日,仲量联行最新发表的《香港地产市场观察》报告指出,今年1月香港甲级写字楼租金跌幅放缓,按月仅下跌0.6%。

去年12月写字楼租金按月下跌1.1%,上月租金跌幅已见缓和,中环及尖沙咀核心商业区租金走势稳定,但湾仔/铜锣湾录得最大租金跌幅,按月下跌1.4%。

中环写字楼空置率持续上升,于1月底升至7.5%。企业迁离核心商业区仍是租赁市场的主要趋势,企业在经济收缩期间,为削减租金开支迁至更具成本效益的写字楼地点。 

仲量联行香港商业部主管鲍雅历(Alex Barnes)表示,受到全球经济收缩及疫情影响,一月整体甲级写字楼市场录得366200平方呎负吸纳量。由于香港对内地市场尤其重要,该行相信香港将较其他同类型市场较快反弹。尽管去年在港开设区域办公室的企业减少2.4%,但来自美国、内地及意大利的企业分别上升1.4%、10.2%及15.0%。过往几年在港开设区域办公室的内地企业不断增加,香港写字楼租赁市场长远将会受惠。

商铺市场方面,仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示,面对现时疲弱的零售市道,街铺业主的租金叫价态度软化及对租赁条件有更弹性处理,因此不少租客把握现时对租户有利的形势承租商铺和扩张。 

据悉,中国建设银行(亚洲)承租铜锣湾永光商业大厦一个4层商铺,涉及面积约8024平方呎。该行现时正以相同价钱租用铜锣湾广场一期一个4098平方呎的铺面。

想了解更多写字楼专业资讯?
赶快关注我们的官方微信公众号吧!

打开微信扫描二维码 关注我们

编辑: RL

1共1页  首页上一页 下一页 末页
免责声明:若未注明文章来源为“成都写字楼信息网”,则文章仅代表作者个人观点,与成都写字楼信息网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。