2016年第一季度，受制于元旦、春节等节假日因素，1月、2月公司搬迁选址需求基本停滞或以打探市场为主，实际动作不大。而3月以来进入写字楼市场传统旺季，整个写字楼市场活络不少，之前停滞的选址活动再度启动，达成第一季度的高峰。为跟上旺季的节奏，众多写字楼项目从三月开始集中推盘发声、发布新政策，以赢得市场的更多关注。

并且，在2015年12月31日，成都正式取消了实行多年的写字楼出租综合税率，新的写字楼出租税率从15%左右飙升至30%以上。此项政策一出台，写字楼市场有一定冲击。【阅读全文】

小面积全线告急，现市即被秒杀，基本上不给意向企业思考的机会，先下手为强屡试不爽——这一趋势，从去年中旬就开始显现，到现在愈加明显。经028office对市场的观察，我们认为这种“见光死”小面积房源需要几大条件，精装、150㎡以下小面积和大业主房源缺一不可。从整体来看，就是经济下行压力之前，企业对成本控制在租赁写字楼方面的具体表现。

精装，这一点在很多地方我们已经讨论过，精装代表着拎包入住、让快速办公成为可能，这减少了公司装修的时间成本和经济成本。同时，作为藏于在租赁活动中的“福利”，免租装修期自然也是企业谈判的必争之地。即使是精装房源，在此项上也能有所斩获，变相降低企业的实际租金。【阅读全文】

南延线，租金均价一直在低位不假，一直在稳定上升亦不假。本季度，从区域上看，南延线依然位于区域写字楼平均租金最末，金融城片区较大源片区略高，不过区域平均租金报价差距再次缩减。南延线写字楼市场整体平均租金报价维持在70元/㎡/月，和上一季度基本持平。

不过，经过了长达两年的放量和吸纳，南延线写字楼目前步入较为稳定放量区间，加之地铁1号线延长线、定制公交线路、有轨电车等多种公共交通丰富以及双流变县为区等政策变化，市场逐步接受并且认同南延线写字楼价值，业界也再谈“南”色变。【阅读全文】

在第一季度数据拿到手之前，我们对第一季度的看法是大体和去年第四季度持平的，一来是春节因素，第一季度有一大半的时间在写字楼市场中较为无效。而根据以往的写字楼市场经验，进入三月，写字楼市场逐渐走入传统旺季，不过今年的旺季来的比较猛。【阅读全文】