数据上看，租赁市场、买卖市场以价换量明显，让步免租装修期等常态化。在多种利好刺激下，市场反响较为热络，每个季度均能录得租赁面积过万的写字楼项目。区域上看，东大街区域、传统CBD区域表现更好，南延线“反转”尚未达成、天府X街区域写字楼集中爆发，价格低廉者甚众。值得注意的是，高新区“摆上台面”的对“专业特色楼宇”的扶持政策，对南延线写字楼项目有直观促进作用——引导行业集中发展、给予相关企业高额资金补助。【阅读全文】

从2016年的前几个季度季报可知，之前一直不太被市场看好的某些物业，却由于其处于较为成熟区域或者两个传统商务区的连接部，年内租赁表现可圈可点。

很显然，成熟区域所拥有的辨识度、知名度以及更为丰富立体的公共交通、配套设施，都在2016年度里展现出了对服务类企业的导向性。特别是商务服务业、金融业、教育培训业等更面向社会人群的企业，多愿意选择 “众所周知”、四通八达的中心区域。在能够承受价格的前提下，企业选址就又回到了“地段、地段、还是地段”的论调以及实践当中。即便是成熟区域内的部分入市已久、楼宇老旧的物业，如果能够在物业管理、硬件改造、甚至租赁条件上下功夫，依然可以搭上区域红利的顺风车，焕发“第二春”。【阅读全文】

综上所述，尽管南延线天府新区写字楼物业云集、写字楼品质良莠不齐，亦有出路。区域内高品质写字楼用品质和服务做支撑、适当让步价格，吸引优质客户；其余写字楼项目则需要挖掘其租金潜力，用低价吸引价格敏感性租户，成效斐然。加之能够持续3年的高新区专业特色楼宇补助政策，某些企业有望在3年内享受基本“零租金”待遇。

受惠于此，预计2017年天府新区写字楼租赁、买卖市场有望保持活跃，持续吸引保险业、金融业、高科技行业、电子商务行业等选择南延线区域入驻。【阅读全文】

投资市场的活跃与否，也是衡量一个市场是否有发展潜力的重要标准。从成都进入写字楼高速发展期以来，市场中的大宗整栋写字楼交易高开低走，在2014年进入冷淡期，直至2016年投资市场才重新焕发活力。

根据披露出来的大宗交易数据显示，成都写字楼市场中的绝大部分交易与内资相关，其中的大部分交易又由险资主导。特别是自2010年保险资本投资正式“开禁”以来，据不完全统计，成都写字楼市场中大宗交易有平安财富中心、平安金融中心、凯龙财富大厦等写字楼项目被险资收入囊中。而2016年全年的多宗整栋交易中，险资就占据了半壁江山，平安人寿保险及华夏人寿保险分别收购银泰中心T3（80000㎡）和银泰中心T2（81000㎡）。【阅读全文】

当限购成为主题，市场却不见得买账，你限你的，我买我的，各地房价还是迎着风潮涨了一把。年底，一句“房子是拿来住的，不是拿来炒的”，为2017年房地产市场定了大基调——预计房地产市场、特别是住宅市场的限购限贷政策将持续。住宅严控，按照常理，商业地产可能“接收”一定数量的投资散客，有望拉动商业地产买卖市场。【阅读全文】